Reklama na byty Freda Trumpsa Shore Haven v Brooklynu.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Jeďte po D, N, F na konec linky v Brooklynu, skrz zamotaný odpad z údržbářských dvorů metra a napáchané vody Coney Island Creek a uvidíte velmi odlišný druh věže Trump. Nic jako mosaz a sklo nově zvoleného prezidenta na Páté avenue Xanadu, tyto vysoké cihlové hromady se rýsují do dohledu, jak vlak křižuje z Gravesendu, což umožňuje jen prchavé záblesky kola zázraků Coney Island, které se otáčí na pozadí glaucous Lower New York Bay.
Jedná se o výškové apartmány Trump Village: útulné, hranaté, užitkové, externě nerozeznatelné od výčnělků veřejného bydlení na západním konci poloostrova. Když byla stavba zabalena v roce 1964, jejich stavitel, Frederick Christ Trump, doufali, že budou sloužit jako něco k zapamatování si názvu „Trump“.
Komplex vymazal komunitu židovských bungalovů, která na místě seděla po celá desetiletí. Mnoho vysídlených osob se stalo prvními nájemci tohoto vývoje. Ale přes veškerou svou hustotu a nesmírnost vzbudil projekt v okolní komunitě malý odpor - z velké části kvůli záznamu výrobce za tři desetiletí vytváření zvukového bydlení v Brooklynu.
Jakmile jsme slyšeli, kdo to staví - „Fred Trump, postavil Beach Haven“ - věděli jsme, co bude stavět, a neměli jsme s tím žádný problém, rodák z Coney Islandu Ralph Perfetto, který tu druhou polovinu desetiletí strávil boj proti novému vývoji bytového úřadu, připomenout Braganca. Nižší příjem, střední třída - to je to, co vybudoval. Ale postavil to dobře.
O několik let později se Perfetto setkal se čtvrtým dítětem vývojáře v sídle rodinné firmy na Avenue Z v Sheepshead Bay. Že převedená zubařská kancelář později zahájí Donald Trump směrem k Manhattanu, slávě, prezidentství. Ale prozatím to byl jen syn jeho otce.
Trumpův patriarcha, který se narodil v roce 1905, v mládí pracoval jako pomocník na koni a pomocí zádech táhl spoustu dřeva na svahy příliš strmé na to, aby na ně zvíře vyšplhalo. Po jeho smrti v roce 1999 jeho dospělé děti odložily většinu toho, co zbylo z jeho majetku za 600 milionů dolarů .
Byl to velkolepý společenský vzestup postavený stejně na vládní pomoci, jako na betonu nebo maltě nebo obchodní vychytralosti. Starší Trump vytvořil během své dlouhé kariéry v New Yorku asi 27 000 bytových jednotek - družstevní komplexy, zahradní apartmány, rodinné domy - virtuální souostroví bílé čtvrti nižší střední třídy. Základem všeho byly záruky Federální správy bydlení, agentury, která brzy spadne pod kontrolu jeho syna.
Takové státní zásahy jsou anathema moderní konzervativně-liberální ekonomická teorie , který tvrdí, že mutují volný trh. Bez nich by ale 21. ledna 2017 pravděpodobně došlo k Donaldovi Trumpovi, který bydlel v Levittownu místo v Bílém domě.
Aby Trump dohlížel na FHA, jmenoval snad jednoho jednotlivce, který je nevyzpytatelnější a averznější k detailům než on: Dr. Ben Carson. To, co Carson před svou nominací uvedl o federálních programech bydlení, bylo kritický nebo bagatelizující , a zdá se, že na mnoho z nich pohlíží jako vládní podklady a sociální inženýrství
To by byla nejvyšší ironie, že? řekl v rozhovoru pro Braganca Thomas Campanella, brooklynský rodák, profesor urbanismu na Cornell University. Že programy, které tak pomohly Fredovi Trumpovi budovat pro pracující dělnickou třídu a dosahovat zisku, mohly být pod jeho synem ohroženy. 
Univerzitní věže Freda Trumpa.Facebook
skutečný cbd olej na prodej
Kniha Gwendy Blairové Trumfy , který byl poprvé publikován v roce 2001 a od té doby pravidelně aktualizován, poskytuje pravděpodobně nejkomplexnější soupis různých federálních programů, které tvořily základ rodinného majetku Trumpa.
V naději, že oživí umírající bankovní a stavební průmysl, vytvořila Rooseveltova administrativa v roce 1934 národní zákon o bydlení, který zřídil FHA. Zákon a agentura, kterou vytvořila, trvale transformovaly soukromé půjčky v New Yorku a v USA
Dokonce i v letech konjunktury dvacátých let váhali rizikoví věřitelé s nabídkou příliš mnoha peněz dlužníkům předem. To přinutilo stavitele a kupce uzavřít více hypoték na jednu nemovitost a uvrhnout je do věčného cyklu splácení a obnovy.
Jak to Blair popisuje, Fred Trump byl původně příliš malý na to, aby měl přístup k soukromému financování. Místo toho strávil několik let provozováním něčeho, co připomínalo Ponziho schéma bydlení, se svou matkou: částečně dokončil dům, prodal jej, použil hotovost k zahájení výstavby dalšího, prodal ten a začal znovu. Pak přišel krach na akciovém trhu, který ambiciózního mladíka opustil, aby provozoval malý supermarket.
Ale FHA a její pojišťovací program hlavy II mu poskytly nebývalou příležitost. Federální vláda účinně věnovala svou důvěru a důvěru kvalifikovaným vývojářům hledajícím stavební půjčky. Čím větší záruku mohl stavitel od FHA získat, tím více peněz mohl získat, aby přesvědčil banku, aby jim půjčila.
Fred Trump byl aktivním členem Demokratického klubu Jamese Madisona, jednoho zařízení v mnohem větším brooklynském party automatu. Stejný stroj nainstaloval právníka jménem Thomas Grace jako prvního státního ředitele FHA v New Yorku. A v roce 1936 poskytla Grace Trumpovi záruku ve výši 750 000 $, kterou potřeboval k zajištění financování svého prvního velkého projektu: bytové výstavby 450 v sousedství East Flatbush.
Během příštích šesti let vybudoval Fred Trump díky svým politickým vztahům a stále volnějším ustanovením hlavy II celkem 2 000 Trump Homes: skromné cihlové řadové domy a bungalovy, postavené z federálně pojištěných půjček a prodané zaměstnaným, ale často se potýkajícím Newyorčanům. Postavil také něco jiného - reputaci.
Veřejnost začala toto jméno znát jako symbol kvality, píše Blair. V realitních kruzích se stal známým pro chytré obchodní praktiky a podnikatelské dovednosti.
V roce 1938 spoluzaložil Brooklynské sdružení stavitelů domů na podporu hypoték FHA a agentura ho odměnila zárukou 1 milion dolarů na jeho další projekt. The Brooklynský denní orel jej prohlásil za Henryho Forda v oboru stavebnictví a vynikajícího stavitele Brooklynu. Ve svých častých portrétech v tisku Trump sňal svou práci jako ryze vlasteneckou a kapitalistickou snahu - ačkoli se nestyděl uznat svůj dluh federální vládě.
Dělnické třídy byly plně probuzeny, pokud jde o výhody vlastnictví domu podle 25letého hypotečního plánu FHA, jednou prohlásil .
Ale realitní makléř našel svůj skutečný metier - byty - až do druhé světové války. Tváří v tvář suchu v materiálech doma v New Yorku, v roce 1942 Trump přijal pozvání federální vlády, aby se přestěhoval do Norfolku ve Virginii, epicentru operací amerického námořnictva, aby postavil bydlení pro námořníky.
O dva roky později odešel, když postavil asi 1360 bytů, prodal jednu ze svých norfolských budov za 1 milion dolarů (v 1944 dolarech) a objevil model, který by mohl importovat zpět do Brooklynu. V roce 1947 získal na svůj první velký poválečný projekt, vývoj na Shore Haven s 1334 jednotkami v Bath Beach, vládní záruky za půjčky ve výši 9 milionů dolarů. Než rok vypršel, zahájil další, ještě velkolepější projekt Hlavy II: Beach Haven v Sheepshead Bay, 1860 bytů zajištěných federálním hypotečním pojištěním ve výši 16 milionů dolarů. Stala by se jeho novou operační základnou.
Federální zákon o bydlení z roku 1949, podepsaný zoufalým prezidentem Harrym Trumpem hledajícím útočiště pro miliony vracejících se veteránů, uvolnil ještě více hotovosti ve Washingtonu. Hlava I tohoto opatření umožnila Fredovi Trumpovi a městu zahájit federálně upsané slum-clearance projekt ve Fort Greene v Brooklynu, který dal vzniknout kooperativnímu komplexu University Towers.
Blair popisuje, jak stavitel masíroval své kontakty jak v Demokratické straně, tak v davu, najímal si odbory, hromadně objednával přístroje, rozřezával stavby, kde mohl, a obecně praktikoval extrémní šetrnost - přinejmenším, když peníze vycházely z vlastní kapsy.
S dolarem daňových poplatníků byl méně konzervativní. I když stavěl na levném, jeho odhady nafoukly. Grace a demokratická mašinerie se stejně podepsali na jeho plánech a poskytli mu obrovské záruky, které mu umožnily vzít si od bank obrovské půjčky. Když skončil s projektem, použil další hotovost na splacení hypotéky, což mu umožnilo vyhnout se nákladným splátkám úroků a začít rychleji vybírat nájemné. Trump, zkušený tesař, působil také jako jeho vlastní generální dodavatel a podle toho se platil. A země pod vývojem, která prudce vzrostla v hodnotě, patřila důvěře, kterou vytvořil pro své děti.
Jeho zisky byly působivé, dokonce i podle moderních standardů: celkem 4 047 000 dolarů, podle Orel . Během Trumanovy administrativy vypadala FHA opačným směrem. Pravidla nechala záměrně laxní, aby povzbudila tolik vývojářů, aby stavěli tolik bytů, aby co nejvíce lidí mohly ubytovat co nejvíce lidí.
Nový republikánský režim, který se ujal moci ve Washingtonu v roce 1953, byl však méně pohostinný. Prezident Dwight Eisenhower hořce odsoudil zisky z nemovitostí a zákonodárci GOP dychtili ponížit aparátčíky pro opačnou stranu, jako je Grace.
Samotný Fred Trump se dostal před bankovní výbor Senátu v roce 1954. Tváří v tvář puchýřským otázkám senátora Homera Capeharta z Indiany vývojář z Bronxu klidně vysvětlil, že zákon neporušil. On měl pravdu. Ale stále se dostal na černou listinu FHA.
Roky federální pomoci mu přesto poskytly finanční, politický a sociální kapitál, aby mohl pokračovat v realizaci svých kamenných snů, včetně projektu, který považoval za svého potomka, Trump Village. Stále více by se opíral o státní programy a dostával by se do problémů v Albany podobně, jako to měl s Washingtonem.
D.C. s ním však neskončil. Zákon o bydlení a rozvoji měst z roku 1965 zahrnoval FHA do nového odboru bydlení a rozvoje měst. Zákon o spravedlivém bydlení z roku 1968 obvinil HUD ze zajištění rovného zacházení se všemi kupujícími a nájemci bez ohledu na rasu. To by vedlo k nechvalně známým obviněním, že společnosti Freda Trumpa diskriminovaly černochy, nároky se nakonec urovnaly mimosoudně. Federální vláda dokončila svou metamorfózu z přítele na mučitele.
Ale navzdory té ošklivosti Fred Trump s pomocí FHA poskytl statisícům bojujících a snažil se Newyorčanům něco nevyčíslitelně vzácného - místo k životu.
Dědictví Freda Trumpa v Brooklynu, řekl bych celkově, je dobré. Rozhodně nebyl žádným přítelem Afroameričanů, řekl Campanella, profesor Cornell. Ale pro Newyorčany vyrobil fenomenální množství vysoce kvalitních cenově dostupných domů, které jsou dodnes dostupné. A pokud se podíváte v průběhu času, našly je nejrůznější skupiny přistěhovalců a využily je, aby začaly v této zemi. 
Starrett City.Will Bredderman / Braganca
Na vzdáleném okraji Brooklynu stojí shluk nemilovaných nahnědlých věží - poslední pozůstatek zmizelé říše.
Fred Trump nestavěl Starrett City, oficiálně rekrstované Spring Creek Towers v roce 2002. Jeho syn se však držel Sázka 25 milionů $ v majetku, možná kvůli způsobu, jakým se dostal do rodinného portfolia.
Původním vizionářem vývoje bytů za 5 881 bytů byl vedoucí odborů Abraham Kazan, soupeř Freda Trumpa, který se stal partnerem projektu Trump Village. Samotný rozsah a náklady projektu ho však přemohly a společnost Starrett Corporation jej převzala a dokončila.
Financování stavby bylo státním programem snižování daní Mitchell-Lama a také federálním § 236 Dotace na výplatu úroků , prezident iniciativy Richard Nixon krátce nato přestal. I s tím přišlo financování trochu krátce - dokud o tom podle Blairovy knihy neslyšel mladý Donald Trump na vánočním večírku právníka z Wall Street v roce 1973.
V té době se Trump právě usadil ve studiovém bytě na Upper East Side a snažil se stylizovat jako člen vysoké manhattanské společnosti, i když denně jezdil zpět do staré cihlové kanceláře na Avenue Z. Budoucí podnikatel zazvonil svému otci z oslavy a Trumpova organizace koupila na Silvestra.
Starrett City je dnes největším federálně dotovaným bytovým komplexem v Americe. Od svého otevření v roce 1974 získala - a v širším smyslu i Trump - prospěch z federálního programu pomoci v oblasti pronájmu bytů (který platí nájemné za obyvatele rozvoje, kteří dostávají výhodu podle § 236) a z financování podle § 8. V roce 2008 HUD pod tlakem senátora Charlese Schumera zablokoval prodej nemovitosti, který by mohl ohrozit její cenovou dostupnost.
Vývoj následně vstoupil do a nové uspořádání která zadala 3 569 svých bytů na základě projektové smlouvy podle § 8, která spojuje dotaci s budovou spíše než s nájemcem.
Navzdory svému obecně pochmurnému vzhledu se Starrett City může pochlubit moderním sportovním klubem a překvapivě elegantním nákupním centrem. Je také mnohem integrovanější než okolní čtvrť East New York. Sčítání lidu z roku 2010 zjistilo, že 38 procent jeho obyvatel jsou běloši (ve srovnání s pouhými 1,3 procenty ve východním New Yorku), většinou imigranti ze států bývalého sovětského bloku, pravděpodobně artefakt komplexu dlouho zrušený systém rasových kvót .
Starrett City je nejúspěšnějším cenově dostupným bytovým komplexem a iniciativou v zemi, uvedl v nedávném rozhovoru Braganca demokratický kongresman Hakeem Jeffries, který tento vývoj zastupuje. Mělo by to být považováno za zářný příklad toho, co se může stát, když federální vláda pracuje ve spolupráci s cenově dostupnými developery bydlení, kteří mají zájem dělat to správné pro rodiny se středními příjmy a starší občany.
Většina, i když ne všichni, obyvatelé, s nimiž Braganca hovořil, věděli o investici Donalda Trumpa do nemovitosti. Názory nově zvoleného prezidenta se do značné míry rozcházely rasově, ačkoli se zdálo, že všichni sdílejí pocit nejistoty ohledně budoucnosti.
Dobrý! Hlasuji pro toho chlápka, řekl David Zbareta, když slyšel o Trumpově podílu, a poté dodal: Jaké změny to pro nás přinese?
Členové většinové afroamerické populace vyjádřili obecný pesimismus ohledně nastupující správy, i když ne nutně ohledně jejího potenciálního dopadu na jejich životní situaci.
Sociální spravedlnost může být pro menšiny horší, řekl Al Taylor, další nájemce, když svázal své dvě dcery ze svého minivanu v samém srdci komplexu. Medicaid a tak dále, to by mohl být problém. Ale bydlení? Neobávám se tak.
Jiní navrhli, že díky Trumpovu pozadí by byl méně nájemný vůči svým nájemníkům, ne více.
Všechny tyto asistenční služby budou mrtvé, řekla Tiara Cowan, která se nedávno přestěhovala do Starrett City z Coney Islandu. Je to obchodník, víte. Přišel z peněz, takže neví, jaký je to pocit přijít zdola. Takže se bude automaticky cítit, jako by všichni ostatní měli mít tento pohon. A to není vůbec špatný způsob, jak se cítit tlačit na lidi. Někteří lidé ale potřebují pomoc. Je tu spousta svobodných matek, spousta seniorů, spousta různých věcí, které se vyskytují v životě lidí. 
Tehdejší kandidáti Donald Trump a Dr. Ben Carson během republikánské prezidentské debaty CNBC na Coloradoské univerzitě v Boulderu v říjnu 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Smlouvy podle části 8 založené na projektu, jako je smlouva ve Starrett City, pro některé dotují přístřeší dva miliony lidí po celé zemi , dvě třetiny z nich senioři nebo lidé se zdravotním postižením. Zhruba 20 procent půjček na bydlení dnes obdrží hypotéky FHA, jako jsou ty, které umožnily Fredovi Trumpovi přejít od provozování supermarketu k tomu, aby se stal největším stavitelem v Brooklynu.
Trumpův přechodový tým nereagoval na dotazy Bragancau ohledně plánů nově zvoleného prezidenta na tyto programy. Carson, jeho kandidát na vedoucího HUD, na čtvrtečním potvrzovacím slyšení podal jen nejasné obrysy své vize - podpořil myšlenku vlády doraz pro soukromé půjčování, ale také navrhl, aby dlužníci mohl vyjít dobře bez federálního pojištění.
Na otázku senátorky Massachusetts Elizabeth Warrenové, zda by umožnil Trumpově společnosti i nadále těžit z programu sekce 8, Carson přednesl ohromující prohlášení: Nebude mým úmyslem dělat nic, co by prospělo každému Američanovi.
Sliby zvoleného prezidenta na kampani byly často podobné a nesouvislé. Ale bomba, s níž je vydal, sdělovala jakýsi vznešenost neslučitelnou s konzervativními představami o omezování státu. Malé vládní typy zpanikařily z jeho úspěchů v republikánských primárkách.
Alespoň jeden z Trumpových příznivců a zástupců tvrdil, že kariéra jeho otce by mohla nabídnout model městské politiky v nastávající administrativě - ten, který zdůrazňuje pobídky pro nezávislé stavitele nad přímou veřejnou kontrolou dostupného bytového fondu.
Myslím, že uvidíte jasné pokračování celkového trendu od vládního veřejného bydlení k soukromě vyvinutým programům cenově dostupného bydlení. Jsem si jistý, že využije své zkušenosti s podnikáním svého otce a pokusí se inovovat financování těchto projektů, uvedl radní Staten Island Joseph Borelli. Podívejme se na bytový úřad v New Yorku jako na protiklad, kdy nadměrné spoléhání se na vlastnictví vlády mělo za posledních 10 let za následek rozpočtové nedostatky v nákladech na údržbu a provoz.
Borelli také připomněl, že Fred Trump stavěl na často neobydlených nebo málo rozvinutých úsecích vnějších městských částí a vydělával na rozšíření městského systému veřejné dopravy. Tvrdil, že rozsáhlý program infrastruktury by mohl umožnit expanzi moderních metropolí a zmírnit tak tržní tlaky na náklady na bydlení.
Poukázal také na Trumpovo působení v několika dřívějších vývojech jeho rodiny: on nesl volební obvody pokrývající Beach Haven a Trump Village a získal téměř 40 procent hlasů v Shore Haven, ve srovnání s 18 procenty v celém městě.
Jsou to lidé, kteří se u něj budou dívat na městskou agendu, pokračoval radní.
Kongresman Jeffries zněl podobně nadějně.
Vzhledem k historii Donalda Trumpa v oblasti dostupného bydlení, prostřednictvím Freda Trumpa, propojeného s místy jako Trump Village a Starrett City, existuje nějaký důvod se domnívat, že by ho bylo možné přesvědčit, aby udělal správnou věc, řekl. Bylo by ironické, aby federální vláda za prezidenta Donalda Trumpa oslabila podporu iniciativ cenově dostupného bydlení, které pomohly vybudovat Trumpovu říši.
