Zaměstnanci nemocnice chodící do práce mimo NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) plavání pro dospělé v tomto domě jsou lidé
Jako student medicíny procházíte všemitytolet vzdělání a je to prostě úžasný, úžasný den, když se utkáte, řekla Alexandra Price, studentka medicíny NYU, která zjistila svůj osud čekajícího lékaře 20. března, kdy ona a asi 18 000 promujících seniorů po celé zemi byli uzavřeno s pobytovými programy.
Stresující a vzrušující den zápasu, který se koná každý pátek v březnu každého roku, určuje nejen to, kde bude každý student medicíny v zemi pokračovat ve svém výcviku (počítačový algoritmus srovnává preference studentů medicíny s preferencemi ředitelů pobytových programů , přiřadit každého z nich k jednomu umístění), ale bez ohledu na to, zda budou schopni procvičovat svou preferovanou specializaci nebo dokonce vůbec procvičovat (malé procento studentů se neshoduje a musí se snažit najít program s dostupnými sloty).
Zápas paní Priceové byl naštěstí šťastný - získala jednu ze svých nejlepších možností - roční stáž na NYU Tisch, rotující mezi Tisch, Bellevue a nemocnicí VA, následovaná dermatologickým pobytem v Miami, kde vyrostla nahoru. Ale jen o několik dní později si dělala starosti s dalším zápasem, s nímž netrávila roky předvídáním nebo nad ním už nikdy neuvažovala: najít byt. Nájem jejího dotovaného studia NYU, které stojí přibližně 1 000 $ měsíčně, je 1. června a jako rezident nesmí zůstat.
Jsem šokován z cen, šokován z toho, kolik lidé platí za tyto byty. Je to velmi náročné, řekla paní Priceová a přiznala, že kdyby to nebylo pro její tetu, makléřku Warburgu Susan Abramsovou, byla by úplně ztracena. Napadlo mě, že to může být obtížné, ale abych byl upřímný, myslel jsem nejprve na program - myslím, že je to typický přístup - první věc, kterou jako lékař zahájíte svou kariéru, je získat nejlepší trénink a zbytek prostě přijde na to.
Zbytek, jak se to stane, se docela nevyřeší, protože každoročně se shodují desítky obyvatel s manhattanskými nemocnicemi, když zjistí, kdy začínají hledat byty, což je úkol, který je vzhledem k jejich relativně skromným platům obzvláště obtížný - obvykle mezi 50 000 a 60 000 USD ročně rok - a vyčerpávající 16hodinové dny, pozdní noci a časná rána, díky nimž se dojíždění z Brooklynu nebo Queensu nedoporučuje.
Všichni mi řekli, že měli ten „sakra“ okamžik, řekla městská makléřka Debra Hoffmanová a popsala pocit potopení žaludku, když přicházeli obyvatelé, mnozí z nich jsou stále euforičtí i poté, co se shodují s programy první volby, zjistěte, jak obtížný bude lov. Vzpomněla si, před lety, když viděla dva její kamarády doslova skákat radostí, když zjistili, že dostávají bydlení přes nemocnici.
Z mnoha špičkových nemocnic, které lemují koridor East Side, který je pohrdavě označován jako ulička na postel, nabízí řada rezidentů dotované bydlení nebo stipendia - tiché přiznání, že realita realitního trhu na Manhattanu neodpovídá rozpočtům těch, kteří se účastní vzdělávacích programů, jejichž schopnost dojíždět z levnějších oblastí je omezena hodinami tak dlouho, že směny obyvatel před několika lety byly celostátně omezeny na 16 hodin; dříve byly směny proslulé natažením na 40 hodin a dále.
Samozřejmě, jak řekl mluvčí společnosti Lenox Hill, která nabízí dotované bydlení pro všechny své obyvatele Pozorovatel, Je zřejmé, že poptávka je větší než počet bytů. Lenox Hill poskytuje stipendia pro ty, kteří nedostanou dotovaný byt (pouhých 5 procent), ale obyvatelé mnoha jiných nemocnic nemají takové štěstí (a ubytování v Lenoxu je stěží bohaté - rodiny s dětmi preferují jednopokojové a páry mají zvláštní nárok na výklenková studia). To, co tam bydlí, obvykle jde nejprve studentům medicíny, následovaným obyvateli, kteří se stěhují ze zahraničí, s kolegy - tréninkové období po pobytu, které obecně platí o 20 až 30 procent více než pobyt - dole.
Je to ta poslední neozbrojená kategorie, do které spadá Zachary Vande Griend, který se loni přestěhoval z Detroitu se svou ženou a dvěma malými dětmi na roční stipendium plastické chirurgie obličeje na otolaryngologické oddělení Mount Sinai.
To byl můj nejlepší výběr, takže jsem byl docela nadšený, že sem přijdu. Ale připadalo mi to fenomenálně obtížné, řekl pan Vande Griend a dodal, že on a jeho manželka nebyli žádní realitní nováčci; kupoval dům, když ji potkal, a ona už jeden vlastnila. Koupě domu je komplikovaná a byl jsem nájemcem v jiných městech, ale opravdu jsem netušil, jaké by to bylo v New Yorku.
Ani on, ani jeho manželka nikoho ve městě neznali, a Mount Sinai nemá formální program na pomoc studentům při hledání bydlení. Zpočátku nemohli získat ani makléře; ten, který uvedl své domy v Michiganu za studena nazývané newyorské makléře, dokud nenašel Citi Habitats 'Etie Khan, který s nimi souhlasil.
Pan Vande Griend rychle rezignoval na to, že bude potřebovat ručitele, aby si zajistil nájem dvoupokojového domu v Upper West Side, ale byl ohromen tím, že je potřeba vydělat 80násobek nájemného, což se zdálo také absurdní pro jeho budoucího ručitele, otce pana Vande Grienda, úspěšného právníka v Oregonu. Neměl nárok, takže paní Khan doporučila, aby nabídli výplatu celého roku předem; Pane Vande Griend Táto musel uzavřít úvěrovou linii domácího kapitálu.
V podstatě jsme nakonec nabídli, že předem zaplatíme 50 000 dolarů, a dokonce i tehdy některá místa neměla zájem, vyprávěl pan Vande Griend. Nakonec našli v Amsterodamu a na 98. místě dvoupokojový byt ve výši 3 500 dolarů (chodí každé ráno přes park do nemocnice), který splňoval jejich dvě neodporné požadavky: v prvním patře a v budově prádlo.
Pan Vande Griend řekl, že se rychle naučili umírňovat jejich očekávání. Nejprve jsme si mysleli, že by mohlo být hezké mít tři ložnice, ale to se nestalo. Jeden rok starý spí ve druhé koupelně v balíčku a hraje, vysvětlil a vysvětlil, že děti se navzájem drží celou noc, pokud spí ve stejné místnosti. Nejtěžší na tom je, že je tam šest schodů nahoru a šest schodů dolů, takže pokaždé, když odcházíme, musíme udělat několik výletů - dostat kočárek, vzít tašky, dostat jedno dítě, pak druhé, pak váš super žije přítelkyně na tebe křičí.
Ve skutečnosti byla rodina pana Vande Grienda tak ohromená požadavky na pronájem ve městě, že začali mít podezření, že se jedná o podvod, zejména poté, co jim paní Khanová dala nájemní smlouvu, která uváděla pronajímatele jako anonymní LLC praxe ve městě.
Když nemohli zjistit, zda pronajímatel existuje, začali být paranoidní. Potom řekli: „Jak vím, že Citi Habitats skutečně existují?“ Připomněla paní Khan, která musela požádat svého šéfa o důkaz, že společnost ve skutečnosti existuje. Nedivím se jim, dodala. Posílal mi šek na 42 000 $.
Když se ohlédne zpět, pan Vande Griend řekl, že ho nepřekvapilo, že bylo těžké najít makléře - nemyslel si, že makléřův honorář, který zpočátku splácel, zaplatil, pokryl rozsáhlou práci, kterou paní Khan potřebovala dělat. Brzy se přestěhují, dodal. Přijal práci podél centrálního pobřeží v Kalifornii, daleko od koupelen otočených ložnic a křičící přítelkyně svého super.
Obyvatelé zdravotnických zařízení, souhlasí makléři, jsou praktického druhu, který není dán rozmary některých dalších čerstvě ražených Newyorčanů, kteří přicházejí s fantaziemi rozlehlých loftů nebo obrovských předválečných bytů. Téměř výlučně se zajímají o blízkost práce a hluk, ačkoli mnoho z nich také chce pro bezpečnost a pohodlí vrátného. Nejsou nijak pohnuti věcmi, díky nimž se srdce ostatních pronajímatelů třese - pohledy, dobré světlo, dobové detaily.
Chtějí být jen co nejblíže. Říkám: ‚Chceš studovat světlo?‘ Všichni říkají: ‚Ne, chceme jen klid, 'řekla paní Hoffmanová, makléřka města. O světlo se nikdo nestará, všichni říkají totéž: ‚Neuvidíme denní světlo. '
Samozřejmě existuje také otázka toho, co chtějí rodiče, z nichž mnozí jednají jako ručitelé. Mnoho z nich je kvůli rozpočtu omezeno na procházky, řekla paní Hoffmanová. Nestarají se o chůzi po schodech, protože jsou mladí, ale jejich rodiče říkají: ‚Co tím myslíš, žádný vrátný? '
Vrátný je ve skutečnosti jedním z mála luxusu, na kterém paní Priceová, jejíž touhy po bydlení odrážejí přání většiny obyvatel, trvá na tom.
Chtěli jsme, aby mohla chodit, a chtěli jsme, aby byla v bezpečí, takže vrátný byl důležitý, protože jsme věděli, že přijde domů pozdě, řekla paní Abramsová. Hledání zaměřili mezi 23. a 34. na Second Avenue kvůli vybavení, s rozpočtem od 3 000 do 3 700 $ za jednu ložnici, o který se paní Price plánuje podělit se svým přítelem.
Paní Abrams uvedla, že jednou z obtíží v Murray Hill bylo vyhýbat se budovám večírků - typickým budovám po škole, které přitahují novější absolventy. Paní Price dokonce navýšila rozpočet, aby se vyhnula potenciálně hlučným sousedům, a zaměřila se na budovy jako Rivergate, Prism a Grayson, kde nájemné za jednopokoje začíná v polovině 3 000 dolarů. I tak není mnoho jednotek na výběr.
Murray Hill býval oblastí, kde jste mohli získat lepší hodnotu. Nyní zjišťujeme, že je to stejně drahé jako v jiných částech Manhattanu, řekla paní Abramsová.
A stejně jako mnoho jiných promujících se seniorů, i paní Priceová má málo času na to, aby se na byty vůbec podívala, natož aby je hledala. Ve skutečnosti odešla před dvěma týdny na lékařskou rotaci v Arizoně a ona dala svému příteli a paní Abramsové pravomoc rozhodovat.
Romina Monsef, makléřka Citi Habitats, která je spolu se svým partnerem Stevem Hallermanem preferovaným makléřem společností Memorial Sloan Kettering a NYU Langone, souhlasila s tím, že nejtěžší na práci s obyvateli je to, že nemají čas se dívat. Mezi promocí a začátkem pobytových programů zbývá jen asi měsíc.
A i když je jich málo a jsou daleko, existuje několik pronajímatelů, kteří si obyvatele cení jako nájemce: Koneckonců, nejsou moc doma a když jsou, obvykle spí, poznamenala korcoranská makléřka Beth Benalloul, která řekla budovu, kde se žije, Chartwell House na 92. a druhé, má v něm najednou asi 40 lékařů.
Každý rok jsme zaplaveni žádostmi obyvatel - myslím, že je to snadná pěší vzdálenost do nemocnice, řekla. Ani preference se nemění natolik, jak se lékaři pohybují na vyšší stupnici platů. Paní Benalloul nedávno prodala přístřešek ve výši 19,34 milionu dolarů na 515 East 72nd Street hlavnímu chirurgovi ve Weill Cornell. Mezi hlavní atrakce podle ní patřila blízkost nemocnice a vybavení celého komplexu, zejména tělocvična.
Ale i při velmi omezeném seznamu potřebných věcí je často obtížné najít bydlení v docházkové vzdálenosti od práce. Paní Monsef uvedla, že doporučuje mnoha obyvatelům NYU, aby se podívali na Upper East Side, kde studia začínají kolem 1600 USD, spíše než Murray Hill, kde začínají na 1750 USD. Možná se to nebude zdát jako obrovský rozdíl, ale 150 $ za měsíc opravdu záleží, když se díváte na maximum svého rozpočtu. Kromě toho dodala, že na Upper East Side jsou levnější apartmány hojnější, zatímco v Murray Hill může být k dispozici pouze jedno studio s hodnotou 1 800 $.
Na vysoce konkurenčním trhu s nemovitostmi na Manhattanu, dodala, existuje jedna věc, která pomáhá obyvatelům zajistit požadovaný byt: snubní prsten. Vdaní obyvatelé se dvěma příjmy mají na trhu s bydlením výraznou výhodu, což je výrazný obrat od samotného zápasu, ve kterém páry, které se rozhodnou spojit, čelí obtížným šancím na zajištění špičkových umístění.
Manželé David Fealey a April Pruski, kteří oba odcházejí do rezidenčních pobytů druhého ročníku na NYU, očekávali, že nájemné bude přes střechu v Murray Hill, řekl pan Fealey, minimálně 3000 $, pokud bychom to neudělali chtějí žít v botníku. Oba ze Staten Islandu nikdy předtím na Manhattanu nežili, protože absolvovali první rok pobytu ve Staten Island University Hospital, kam dojížděli z relativně cenově dostupné Sheepshead Bay. Věděli však dost dobře na to, aby se letos v zimě před lovem v bytě s paní Monsefovou připravovali.
Místo toho byli příjemně překvapeni. Je pravda, že některá místa za 2 100 $ byla jakási deformovaná, jako první věc, kterou vidíte, je lednička, řekl pan Fealey. Ale prohlásili, že jsou spokojeni s jednou ložnicí na 4 Park Avenue, do které se právě nastěhovali.
Když jsme mluvili, stále se rozbalovali, ale místo bylo, zkrátka, téměř přesně to, v co doufali: skutečná jedna ložnice, která je vzdálená asi 10 minut chůze od práce za 2 700 $ měsíčně. Má dobré uspořádání a stropy o délce 12 stop - příjemná změna po jejich suterénním bytě v Sheepshead Bay - a dokonce i výtah a vrátný, kteří nebyli na jejich seznamu požadavků.
Jediná věc, která chybí, řekl pan Fealey, byla myčka nádobí - a pes.
