Nejmocnější lidé roku 2018 v oblasti rezidenčních nemovitostí

Pokud je domovem člověka jejich hrad, pak 59 lidí, které jsme si vybrali pro profil pro náš seznam výkonů v oblasti nemovitostí v roce 2018, jsou stavitelé hradů, správci hradů, majitelé hradů - zkrátka nejvlivnější a nejmocnější lidé v současnosti utváření amerického rezidenčního realitního průmyslu.

Samozřejmě jsme hledali tvrdá čísla, abychom identifikovali největší, nejplodnější a nejbohatší. Ale při potápění v tomto rozlehlém průmyslu stojí za to nějakých 31,8 bilionu dolarů , objevila se některá témata. Zásadní otázkou dne je krize cenově dostupného bydlení a někteří naši mocní hráči neúnavně pracují na jejím řešení. Udržitelnost se také stala, hm ... stále zeleným problémem, a spousta našich subjektů tráví své dny v této aréně.

Zahrnuli jsme některé, kteří se považují za narušitele, a ty, kteří je financují, stejně jako výzkumné pracovníky a akademické pracovníky, média, která podněcuje náš kolektivní zájem o domácnosti a to, co s nimi děláme, a lidé, kteří zavádějí nové makléřské modely nebo přijímají více výpisů makléřů platformy služeb na zcela novou úroveň. Vytáhněte je úplně a získáte skutečný seznam sil - lidé (uvedení v abecedním pořadí), kteří v roce 2018 nejvíce vzdorně hnali toto odvětví vpřed.

Robert Reffkin a Ori Allon.Zdvořilostní kompas

Ori Allon a Robert Refkin: Zakladatelé, Compass

Ori Allon a Robert Refkin jsou na nákupy. Zarovnat s Investiční kapitál ve výši 1,2 miliardy USD od investorů, jako jsou SoftBank a Goldman Sachs, získávají zprostředkování a otevírají kanceláře vlevo a vpravo, na sever a na jih. Cílem je, aby v nich byla jejich šestiletá společnost Compass 20 nejlepších amerických trhů do roku 2020. Samotnou nedávnou akvizicí tichomořské unie v San Francisku zdvojnásobily své příjmy. Platforma Compass je ústředním bodem jejich růstové strategie. Existují stovky různých služeb výpisů a nástrojů pro správu vztahů s klienty, ale jak to popsal TechCrunch, představte si Compass jako ekvivalent představení prvního iPhonu s různými dalšími smartphony, které mu předcházely. Společnost také nabízí agentům rozsáhlou podporu kanceláří, marketingu a rozvoje podnikání - a brzy plán zdravotní péče. Jak Refkin uvedl v motivačním projevu k agentům, Compass je společnost podnikatelů sloužících podnikatelům.

Přihlaste se k odběru denního zpravodaje pozorovatele Jason Doyle, Max Zabala a Felipe Azenha.Zdvořilostní mřížky

Felipe Azenha, Jason Doyle a Max Zabala: spoluzakladatelé Gridics, Makers of Zonar.City

Dlouho před průlomem v projektu bydlení je vývojová fáze, která trvá nepřiměřeně dlouho, protože 1) každé město a sousedství má své vlastní územní zákony a předpisy a 2) velmi málo bylo digitalizováno - až dosud. Před třemi lety pod záštitou Gridics spustili Felipe Azenha, Jason Doyle a Max Zabala Zonar, první 3-D cloudovou zónovou aplikaci na světě, která umožňuje vývojářům a projektantům plánovat projekty při zohlednění každého pravidla, odchylky, bonus nebo požadavek na místní územní plánování. Nyní jej využívá sedm obcí, včetně Miami a New Yorku, a pět komerčních klientů. Po implementaci celého zónového kódu NYC (více než 4 000 stránek), generální ředitel Doyle v dubnu napsal na svém webu vítězoslavně a v typickém technologickém slova: „Přibili jsme to!“ (Techničtější verze: potvrdili jsme, že u šarží nepravidelného tvaru náš patentovaný proces geometrického měření a výpočtu produkuje nejpřesnější dostupná data o kapacitě, která jsou k dispozici.)

Gary Barnett.Sasha Maslov pro pozorovatele

Gary Barnett: zakladatel a prezident společnosti Extell Development Company

Gary Barnett, bývalý prodejce diamantů, prosperoval ve své druhé kariéře ve vytváření luxusních budov ve Velkém jablku. Od založení společnosti Extell Development v roce 1989 byl Barnett jako (velmi pokročilé) dítě, které si hraje se stavebními kameny, takže vytváření lesklých městských věží se zdá být snadné. Mezi projekty Extell, které mění panorama NYC, patří One57, velmi vysoký hotelový byt v Billionaire's Row, kde Michael Dell právě klesl o 100 milionů dolarů na přístřešek, a Brooklyn Point, rozestavěný malý mrakodrap, který bude mít nejvyšší nekonečný bazén v Západní hemisféra. V loňském roce Barnett přinesl financování v hodnotě miliardy dolarů pro Central Park Tower, aka 225 West 57thStreet, neboli Nordstrom Tower, smíšený komplex, který se stane druhým nejvyšším mrakodrapem v USA hned za One World Trade Center. Dokončení je plánováno na rok 2020.

Rick Beckwitt.Zdvořilost Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: generální ředitel, Lennar

Poté, co se v dubnu ujal kormidla miamského stavitele domů Lennara, je Rick Beckwitt poklepáním naplněn 21letými botami Stuarta Millera. Portfolio společnosti Beckwitt nyní zahrnuje správu akvizice společnosti CalAtlantic Homes, fúze, z níž vznikla společnost Lennar největší stavební společnost v USA Hodí se na to (nebo je to pro něj snad těžké), protože když byl na střední škole, naučil se stavební průmysl pracovat jako framer. Po letech budování a přestavování se Beckwitt přestěhoval do investičního bankovnictví ve společnosti Lehman Brothers a poté řídil akvizice ve společnosti D.R. Horton, který pomáhá urychlit výbušný růst tohoto stavitele domů (v jednom pětiletém úseku společnost provedla 14 akvizic). Ve společnosti Lennar jsou demografické trendy příznivé: tisíciletí a boomery jsou terčem startovacích domů společnosti a nabídky aktivních dospělých.

Kamala Harris a Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: senátor (D), New Jersey
Kamala Harris: senátor (D), Kalifornie

Dvě hlavy mohou být lepší než jedna, zvláště když se snažíte v Kongresu prosazovat spravedlivé bytové praktiky. V červenci sponzorovala Kamala Harris zákon o osvobození nájemného a příští měsíc představila Cory Booker zákon o bydlení, příležitostech, mobilitě a spravedlnosti (aka HOME… solidní zkratka, Cory!). Obě účty navrhují pomoc s půjčováním těm, kteří jsou nejvíce zatěžováni, a společnost Booker’s přidává pobídky pro územní plánování a ukládání pro vývojáře. Booker byl advokátem nájemce v Newarku na začátku své kariéry; jako starosta zdvojnásobil zásobu dostupného bydlení a šest let žil se svými voliči v bytových projektech. Harris byl zvolen kalifornským generálním prokurátorem na základě hypoteční krize s rizikovými hypotékami a neúnavně pracoval na zajištění ústupků a ochrany pro majitele domů. Oba demokraté se nedávno zapsali do historie jako první černí politici jmenovaní do justičního výboru Senátu od 90. let. A oba nejsou nijak zvlášť zdrženliví ohledně svých prezidentských aspirací.

Donald Bren.Zdvořilost Donald Bren

Donald Bren: předseda Irvine Company

Realitní rozvoj přinesl spoustě Američanů spoustu peněz. Donald Bren může být jen patronem č. 1, s odhadovaným majetkem 16,4 miliard $. Začal stavět domy v Kalifornii před šedesáti lety, poté, co se stal správcem Irvine Company se sídlem v Newport Beach v Kalifornii, proměnil bankovní půjčku ve výši 10 000 dolarů na impérium. Kromě podílů v San Diegu a západním Los Angeles vlastní Bren pětinu Orange County - a je největším vlastníkem půdy ve státě. Když ostatní stavitelé staví domy, mohou nabízet vybavení na úrovni bydliště nebo komunity. Bren, který přemýšlí v obrovském měřítku, v podstatě staví soběstačné město a doplňuje své rodinné domy a bytové komplexy kancelářskými budovami a nákupními centry - a dělá to dál.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: guvernér Kalifornie

Pokud jde o bytovou politiku, může to mít pocit, že Kalifornie je již na Měsíci, zatímco všichni ostatní stále staví rakety technologické třídy. V roce 2012 Jerry Brown nařídil, že veškerá nová bytová výstavba ve státě musí být do roku 2020 nulovou čistou energií, která bude produkovat tolik energie, kolik se spotřebuje. Do roku 2030 bude mandát pro nové komerční budovy stejný. V loňském roce Brown podepsal 15 zákonů o bydlení se zaměřením na otázky od cenové dostupnosti až po územní plánování. Vždy idealista, který po svém druhém funkčním období guvernéra (a neúspěšný senátní běh), absolvoval volno, aby cestoval, studoval zenový buddhismus a pracoval s Matkou Terezou. Nyní muž, kterého zavolal jeho vůdce shromáždění menšin dospělý v místnosti je ve svém čtvrtém a posledním funkčním období pátá největší ekonomika na světě. Až jeho působení skončí, budu k dispozici pro úkoly, on řekl Valící se kámen . Nemyslím si, že budu zticha.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: předseda představenstva, generální ředitel a zakladatel společnosti Berkshire Hathaway

Warren Buffett, známý mimořádně bohatý člověk, zjistil, že miluje investice do nemovitostí. Bufet stěží si toho všiml HomeServices of America byl součástí energetické společnosti, kterou koupil v roce 2000, ale nyní je to druhá největší makléřská společnost v USA a nedávno expandovala na mezinárodní trh a získala makléřské společnosti v Londýně a Německu. Na podporu svého zájmu koupil Buffett v roce 2003 Clayton Homes, stavitele vyráběných domů číslo jedna. The kontroly společnosti 70 procent z prodeje domů pod 150 000 dolarů a Buffett jej popsal jako zjevnou odpověď na krizi dostupného bydlení. Mezitím je HomeServices na dobré cestě, aby v roce 2018 podnikla pouze asi 3 procenta domácího zprostředkování v zemi, poznamenal skromně Buffett v dopise akcionářům loni . Ne tak skromně, Oracle of Omaha následoval, takže zbývá 97 procent.

Ben Caballero.Zdvořilost Ben Caballero

kde se setkat s nezadanými křesťany

Ben Caballero: generální ředitel a prezident společnosti HomesUSA

The # 1 agenta podle tržeb v USA v roce 2017, přičemž téměř 5 000 transakcí bylo uzavřeno 1,9 miliardy USD, Držitel Guinnessova světového rekordu Ben Caballero je nejproduktivnější realitní agent na světě. Jak to dělá? Zpracováním prodeje a marketingu pro stavitele - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer a mnoho dalších. K úspěchu ho nepřivedl pouze objemový a cílový marketing. Caballero byl jedním z prvních uživatelů technologie využívající k vývoji prodejního a marketingového softwaru. Caballero má na startu americký sen. Když jsem dorazil do Dallasu ve 21 letech, měla jsem jen svou ženu 500 dolarů a auto, které jsem si půjčila od své matky. Společnost HomesUSA byla spuštěna v roce 2007 - právě včas na krizi rizikových hypoték - ale Caballero to také přečkal a během pěti let byl nejlepším agentem v USA, což je pozice, kterou od té doby zaujímá.

Debra Cafaro.Zdvořilost Debra Cafaro

Debra Cafaro: Předseda a CEO, Sales, Inc.

Do 30 let 22 procent americké populace bude mít více než 65 let , ve srovnání s dnešními 15 procenty. Senior bydlení a zdravotní péče REIT Ventas to považuje za příležitost. U kormidla je Debra Cafaro, která do společnosti nastoupila v roce 1999, kdy měla zoufalý finanční stav, a jako prezident a generální ředitel byl obecně považován za svého obratu. V roce 2018 byla společnost Ventas jmenována jednou z nejobdivovanějších realitních společností na světě Štěstí ; v roce 2017 bylo Cafaro # 91 Forbes Seznam nejmocnějších žen na světě. Dcera pittsburského poštovního doručovatele a první v její rodině, která šla na vysokou školu, je Cafaro nejdéle sloužící generální ředitelkou společnosti S&P 500, která má nyní hodnotu 37 miliard dolarů. V dubnovém rozhovoru JimCRamer of Mad Money nazval Ventas plánem zdravotní péče o nemovitosti.

Brian Chesky.Zdvořilost AirBnB

Brian Chesky: spoluzakladatel a CEO, Airbnb

Začalo to nafukovací matrací, pronajatou cizím dvěma muži, kteří se zoufale snažili pronajmout. Nyní se zdá, že si každý přináší hotovost z náhradních ložnic nebo prázdninových domů nebo v sobě bydlí na cestách. Generální ředitel a spoluzakladatel Airbnb, Brian Chesky, o 10 let, 5 milionů akcií a 191 zemí později se připravuje na zveřejnění společnosti v hodnotě 31 miliard dolarů. Před IPO je však třeba překonat určité překážky. NYC právě schválilo návrh zákona, který nutí Airbnb sdílet jména hostitelů, San Francisco nyní vyžaduje registraci hostitelů a další města zpřísňují předpisy. Ale zdá se, že Chesky úkol splnil. Warren Buffett vycítil vášeň mladého generálního ředitele pro budování společnosti: Myslím, že by dělal to, co dělá, kdyby nedostal zaplaceno desetník, Řekl Buffett Štěstí muže, jehož čistá hodnota Forbes fixována na 3,7 miliardy USD.

Andy Cohen a Diane Hoskins.Zdvořilost Gensler

Andy Cohen a Diane Hoskins: Co-CEO, Gensler

Proč by největší architektonická firma na světě známá pro navrhování kanceláří mrakodrapů pro společnosti Fortune 500 stavěla v San Jose malé domy pro bezdomovce? Protože Andy Cohen a Diane Hoskins věří, že je to důležité - tak důležité, že v současné době mají desítky pro bono projektů v našich 46 kancelářích po celém světě, na kterých mohou pracovat, když se nezaměřují na svých dalších 3 000 projektů ročně. Cohen se sídlem v L.A. se během své kariéry zaměřil na udržitelný design a zajímá se o to, jak automobily bez řidiče ovlivní způsob, jakým žijeme, pracujeme a hrajeme. Z DC Hoskins založil Gensler Research Institute, který právě představil Gensler Experience IndexSM, jehož cílem je získat hlubší pochopení toho, proč lidé jdou tam, kam dělají, jak design ovlivňuje jejich chování a nakonec, jak navrhovat prostory tak, aby poskytovaly skvělé výsledky zkušenosti.

Adi Tatarko a Alon Cohen.Zdvořilost Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Spoluzakladatelé, Houzz

Změnili způsob, jakým přibližně 40 milionů lidí globálně přistupuje k domácímu designu.Manželé Alon Cohen a Adi Tatarko wPředělali jsme svůj ranč Palo Alto domů staromódním způsobem, dívali se na obrázky, žádali přátele o doporučení a byli frustrovaní. Vedl inženýrské týmy na eBay, ona pracovala na částečný úvazek ve finanční firmě a žili v Silicon Valley - tak přirozeně založili web, kde sdíleli fotografie a nápady s lidmi, kteří dělají totéž, plus s několika architekty a designéry. Téměř o 10 let později mají online trh v hodnotě 4 miliard dolarů v modelu Amazon, který prodává produkty a spojuje uživatele s designéry, architekty a profesionály v oblasti renovace domů. Práce se svým blízkým není vždy snadná, ale v rozhovoru s Obchodní časy , CEO Adi řekl o Alonovi, Vždycky říká, že je snazší pracovat se mnou, než renovovat dům se mnou. (I když dělal dokončit přestavbu.)

Matthew Desmond.Zdvořilost Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor Vyhoštěn, Zakladatel laboratoře Eviction Lab

Sociolog Matthew Desmond je autorem čtyř knih, ale bylo to v roce 2016 Vypudil: Chudoba a zisk v americkém městě to z něj udělalo akademickou superhvězdu. Soucitný portrét osmi rodin zatížených nájemným žijících v nejchudších čtvrtích Milwaukee, The New York Times bestseller vyhrál Pulitzerovu cenu za rok 2017 a stal se kritikem výběru z Los Angeles Times na Kirkus do Oprah. Desmond, vítěz MacArthurova stipendia (také známého jako geniální grant), je nyní profesorem na Princetonu, kde pokračuje ve výzkumu trendů vystěhování. S argumentem, že nestabilní situace v bydlení jsou příčinou, nikoli podmínkou chudoby, založil Desmond v roce 2017 laboratoř Eviction Lab. Centrum založené na Princetonu vytváří a vydává první národní databázi o epidemii amerických vystěhování a snaží se pomocí údajů poukázat na řešení bydlení zaměřená na řešení chronické chudoby.

Fredrik Eklund.S laskavým svolením Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: přidružený makléř, Douglas Elliman; co-star, Million Dollar Výpis New York

Fredrik Eklund, rodák ze Stockholmu, je realitní makléř… který také hraje v televizi. Nyní ve své sedmé sezóně je Million Dollar Listing New York, který hraje Eklund vedle makléřů ze dvou dalších společností, televizní seriál reality reality ve světě drahých nemovitostí. Eklund přátelský k fotoaparátu rozšířil expozici a jeho miliony sledujících Instagramu nyní visí na každém jeho pohybu (gratulace k novým dvojčatům, Fredriku!). Obecněji řečeno, vykreslování této série nemovitostí jako okouzlujících proniklo na trhy s nemovitostmi v USA - když potenciální kupci domů jsou dotazováni , luxusní kuchyně a nové spotřebiče jsou dvě z jejich nejžádanějších funkcí. Rada společnosti Eklund také může kupce domů zachránit: když hraje hudba, když vstoupíte do nemovitosti, řekl , vypněte jej a poslouchejte, abyste zjistili, zda je zde k zakrytí hluku.

Robert Faith.Zdvořilost Robert Faith

Robert Faith: zakladatel, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Greystar Real Estate Partners

Robert Faith plánoval pracovat jako inženýr v ropných polích v Oklahomě, stejně jako jeho otec před ním. Ale když promoval v roce 1984, ropná ekonomika se rozpadla. Místo toho skončil na trhu bydlení pro více rodin a jeho Greystar Real Estate Partners je nyní # 1 vtrh pro více rodin s globálním portfoliem 26,4 miliard USD na 70 globálních trzích.Jeho preference pro nemovitosti před ropou, Faith to řekla Commercial Braganca , bylo způsobeno jeho podnikatelským duchem. Zaměřil se na byty proto, že i v době recese můžete zaplnit byty a mohou vydělávat peníze. Pokud na ně nemáte příliš velkou páku, můžete vždy přežít a bojovat další den. V letošním roce se REIT zapsal do historie nákupem amerického studentského bytového developera a majitele EdR za 4,6 miliardy USD; akvizice činí Greystar druhým největším dodavatelem studentského bydlení ve Spojených státech. Ve Velké Británii, kde bylo studentské bydlení trhem před účelovými nájemními byty, je Greystar třetím největším na trhu; ve Španělsku jsou největší.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images pro společnost Discovery, Inc.

Kathleen Finch: vrchní ředitelka pro značky životního stylu, Discovery, Inc.

Akvizice společnosti Scripps Networks společností Discovery ve výši 14,6 miliardy USD je nyní dokončena a Kathleen Finch je vedoucíkou značky pro životní styl v kombinované společnosti a dohlíží na 12 sítí, včetně HGTV a DIY, které jsou nesmírně zodpovědné za zásobování nových amerických posedlostí obracečem domů, renovace a stavba drobných domů. Zdá se, že Finchová je pro tuto roli předurčena - byla vychována bohémskými rodiči v loftu SoHo, když psací stroj jejího otce stačil na to, aby se kvalifikoval pro status umělce v rezidenci. Její rodiče se v 70. letech 20. století dostali do gentrifikace NYC, kupovali celé hnědé kameny, žili v jednom patře a renovovali ostatní. Finch je známý tím, že uvádí některé z nejpopulárnějších přehlídek v portfoliu - Fixační svršek , Flip nebo Flop , Property Brothers —A láskyplně mluví o talentu. Stavíme hvězdy, řekla The Hollywood Reporter , zdůrazňující slovo build. Nenajdeme náš talent od Williama Morrise nebo CAA. Našli jsme je v Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

císař nemá žádný trumf

Richard Florida: teoretik urbanistických studií, autor, profesor

Nejprodávanější Richard Florida Vzestup kreativní třídy (2002) zahájili novou kariéru teoretika a profesora urbanistiky jako guru. Nyní radí vládám a společnostem po celém světě, jak plánovat města, která přitahují kreativy, které zase přitahují rizikový kapitál. Florida je důvodem, proč mnoho měst mění ulice na náměstí vhodná pro chodce (a křesla!). MIT ho označil za světového nejvlivnější myšlenkový vůdce v roce 2013. Je zapnutý Rychlá společnost Je Nejkreativnější lidé seznam. ČAS uvedl, že jeho účet na Twitteru byl (v roce 2011) mezi 140 nejvlivnějšími ve světě. Někteří ho však považují za šampióna gentrifikace a podporovatele městské nerovnosti. Napsal tedy novou knihu, kterou někteří nazývají jeho mea culpa, aby se jí věnoval: Nová městská krize: Jak naše města zvyšují nerovnost, prohlubují segregaci a selhávají střední třídu - a co s tím můžeme dělat .

Alan Fuerstman.Zdvořilost Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: zakladatel a CEO, Montage International

Montage, který zahájil Alan Fuerstman v roce 2003, má nyní luxusní hotelové a rezidenční nemovitosti v sedmi klíčových bohatých destinacích, od Beverly Hills po Cabo. Letos nastoupí na Pendry Manhattan West, další z jeho hotelových značek, ve spolupráci s Brookfield Properties a jejich bytovým a kancelářským rozvojem na Manhattan West v newyorské čtvrti Hudson Yards. Fuerstman začínal jako vrátný Marriott a vypracoval se na VP v Bellagiu, než udeřil sám. Tradiční luxus mi připadal příliš honosný a dusný pro nastupující generaci spotřebitelů luxusu, on řekl Nocleh časopis tento rok. Na rozdíl od ostatních v této aréně Fuerstman říká, že bez Montage Residence nevyvine hotel Montage. Finančně to nefunguje, abychom dosáhli této úrovně kvality pouhým vývojem samostatného hotelu. Je také ohleduplný k životnímu prostředí a vůbec první (v roce 2018) příjemce pohostinského průmyslu v soutěži Environmental Media Association Ongoing Commitment Award. Luxus a udržitelnost mohou být synonymem, řekl Nocleh . Péče o naše hosty jde ruku v ruce s naším závazkem péče o životní prostředí.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: zakladatel Bedrock Detroit

Před sto lety založili magnáti firemní města. Dan Gilbert se svými megainvesticemi v centru Detroitu jeden koupil. V roce 2011 založil hypoteční magnát (spoluzaložil Quicken Loans) společnost Bedrock Detroit, která získala (s partnery) více než 100 nemovitostí v Detroitu, což představuje finanční závazek ve výši 5,6 miliardy USD. Gilbert, který je také vlastníkem Cleveland Cavaliers, nyní staví 800 stop vysoký mrakodrap na místě bývalého obchodního domu Hudson. Věž je plánována jako centrum vývoje s více než milionem čtverečních stop, včetně maloobchodu, parkování, kancelářských prostor a bytových bytů. Riskantní? Asi ne. Nedávný brownfield účet , podepsaný guvernérem Michiganu Rickem Snyderem, poskytuje nejen daňové pobídky pro stavbu, ale také umožňuje Gilbertovi vysát daňové dolary na nový vývoj, a to až 40 milionů ročně.

Bob Goldberg.Zdvořilostní národní asociace realitních kanceláří

Bob Goldberg: generální ředitel, Národní asociace realitních kanceláří

NAR, největší obchodní organizace v USA, má 1,3 milionu členů v oblasti rezidenčních a komerčních nemovitostí. Bob Goldberg se ujal vedení v loňském roce a slíbil, že rozbije fasádu věže ze slonoviny, kterou zanechalo předchozí zakořeněné vedení. Dohlíží na zásadní reorganizaci, změny v managementu, novou kampaň za propagaci značky a každoroční válečnou truhlu v hodnotě 50 milionů dolarů, kterou nedávno využil ve snaze zachovat stávající daňové výhody pro majitele domů a investory. Goldberg říká, že klíčovou výzvou, které toto odvětví čelí, jsou narušitelé jako Zillow a Redfin - ale oznámil, že je pozve do stanu na konverzace, protože mnoho členů je již používá.

M. Ryan Gorman.Zdvořilost NRT

M. Ryan Gorman: prezident a CEO, NRT, dceřiná společnost Realogy

M. Ryan Gorman vstoupil na nejvyšší pozici v NRT v lednu, právě když byla společnost, dceřiná společnost Realogy, označena za realitní makléřství číslo jedna v USA - již 21. rok po sobě - podle SKUTEČNÝCH Trendů . Gorman, který zahájil svou kariéru v NRT v roce 2012 jako vedoucí strategického rozvoje, nyní dohlíží na stabilní společnost franšízových značek - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys a Climb Real Estate - což v roce 2017 vygenerovalo objem 178 miliard dolarů . Od nástupu Gormana na tento realitní trůn uskutečnila společnost NRT dvě akvizice malých nezávislých makléřských společností, ačkoli generální ředitel společnosti Realogy Ryan Schneider jasně uvedl, že letošní klíčovou růstovou strategií je nábor, nikoli akvizice. Společnost NRT také podepsala smlouvu společnosti Coldwell Banker na program Home Leasing od Home Partners (stejně jako HomeServices společnosti Berkshire Hathaway), což Gorman říká vytvoří příležitost pro vlastnictví domu pro ty, kteří ji možná neměli.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski pro pozorovatele

Jonathan Gray: President & COO, Blackstone

Někteří lidé stráví 36 let v jedné společnosti a dostanou zlaté hodinky. Jonathan Gray získal místo prezidenta a provozního ředitele investiční firmy Blackstone, která má pod správou 439,4 miliardy dolarů. Asi čtvrtina z toho je v oblasti nemovitostí, což je podnik, který se z velké části vybudoval pod Grayem. V roce 2012 zahájila společnost Blackstone Invitation Homes, která se snažila těžit z poprsí bydlení tím, že koupila a pronajala desítky tisíc rodinných domů. Pozorovatelé trhu odhadují, že společnost Blackstone vydělala v roce 2017 z IPO firmy zisk ve výši několika miliard dolarů. Gray to neděláe špatně na hjá sám - UPenn grad je údajně miliardář. Mezitím má společnost stále pouze nevyčerpaný kapitál ve výši 26,5 miliard USD (podle nejnovější finanční zprávy suchý prášek) pouze v realitní divizi. Zajímalo by vás, co koupí, když se rozhodnou nakupovat?

Brad Hargreaves.Zdvořilost Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Zakladatel a CEO, Common

Žádoucí místo s domácím komfortem za nejrozumnějších podmínek. To je z reklamy z roku 1895 na penzion v New Jersey, ale mohl by to být také Hawking Common, společný obývací prostor, který poskytuje zařízené soukromé ložnice a sdílené koupelny pro městské nájemce, kteří docela chci spolubydlící. Nika nabízí sociální sítě, do kterých se mohou nájemci přihlásit, sdílené vybavení, jako jsou salonky a prádelna, a týdenní úklid. Brad Hargreaves, sériový podnikatel, který také zahájil prosperující Valné shromáždění v oblasti technologického vzdělávání, zahájil ve svých dvaceti letech jeden domov v Brooklynu v roce 2015. Nyní je generálním ředitelem organizace, která provozuje 20 domů na trzích včetně Chicaga, New Yorku, Seattlu, a Washington, DC Common loni uzavřel kolo financování ve výši 40 milionů USD , což jej podněcuje pro plánovanou expanzi do New Orleans, Los Angeles a Miami.

Christopher Herbert.Zdvořilost Christopher Herbert

Christopher Herbert: výkonný ředitel, Společné centrum pro studium bydlení na Harvardově univerzitě

Pokud potřebujete mluvící hlavu pro váš panel TED na trhu rezidenčních bytů, je vaším Christopher Herbert osoba. Jeho výzkumný tým z Harvardu vytvořil 30. ročník Stav bydlení národa zpráva z června minulého roku, okamžitě citovaná mainstreamovým tiskem, obchodníky, regionály, blogery a dokonce i finančním výborem Senátu, pokud si ji nechcete přečíst vy sám . Herbert je seriózní, prostý, a ví o tom své. Měl by - Herbert slouží ve správní radě u Freddieho Mac, je spolueditorem kniha, která analyzuje následky poslední bytové krize , a provedl rozsáhlý výzkum týkající se bytové politiky a rozvoje měst v USA i v zahraničí. Poselství letošní zprávy: Jsme v krizi cenové dostupnosti bydlení. Je to zlý problém, vysvětluje Herbert, což znamená komplexní příčiny vyžadující komplexní řešení. Zní to ponurě, ale při sledování jeho přednášky máte pocit, že vám Herbert pomůže najít odpovědi.

Dottie Herman.Zdvořilost Dottie Herman

Dottie Herman: generální ředitel, Douglas Elliman

Daboval nejbohatší samorostlou ženu v oblasti nemovitostí podle Forbes tento rok Dottie Herman začala svůj příběh na Long Islandu, kde řídila realitní divizi Merrill Lynch pro severovýchod. Mentorka tam prohlásila, že je surovým diamantem, a vše, čeho se dotkla, se od té doby změnilo ve zlato. V roce 2003 koupila Prudential Douglas Elliman s obchodním partnerem Howardem Lorberem. Společnost, která v roce 2012 upustila od společnosti Prudential, je nyní třetím největším realitním makléřstvím v oblasti rezidenčních nemovitostí v USA, podle SKUTEČNÝCH Trendů , s objemem prodeje 26,1 miliard USD v roce 2017. Elliman pokračuje v expanzi prostřednictvím akvizic nezávislých makléřských společností v New Yorku, Kalifornii, na Floridě a v Massachusetts, včetně některých z jejich nejbohatších enkláv. Na programu pro tento rok:ve spolupráci se společností StreetEasy jsme vytvořili novou vstupní platformu pro výpisy a nedávno jsme spustili nový a intuitivní intranet pro agenty, doplněný o vůbec první obchod s aplikacemi agentů, nazvaný jednoduše Douglas.

Donald R. Horton: zakladatel, D.R. Stavitelé Horton

D.R. Horton byl # 1 stavitel domů v USA od roku 2002. V loňském roce společnost prodala 40 309 domů prostřednictvím čtyř značek: luxusní, cenová dostupnost, aktivní dospělý, moderní design. Donald Horton začínal jako obchodní zástupce pro stavitele standardizovaných domů ve Fort Worth v Texasu v roce 1977, ale přestal, když stavitel odmítl žádosti o vlastní podrobnosti. Není nic, co by kupující nenáviděl hůř, než slyšet „Ne,“ řekl v roce 1994 Forbes rozhovor. Brzy stavěl domy a přidával požadované podrobnosti - za poplatek. V 80. letech společnost každoročně zdvojnásobil. V 90. letech se Horton stal národním a stal se veřejným. Během krize rizikových hypoték snížil počet zaměstnanců o 75 procent a poté odskočil zvýšením efektivity. Společnost se v loňském roce přestěhovala do vlastní budovy v Arlingtonu v Texasu a zanechala za sebou luxusní kanceláře s výhledem na centrum Fort Worth. Jak vysvětlil Horton místním novinám: Už jsem nechtěl platit nájem.

Bjarke Ingels.Michael Nagle pro pozorovatele

Bjarke Ingels: zakladatel, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels je hvězdným momentem okamžiku, kdy navrhuje veřejné a soukromé projekty na celém světě, včetně posledního projektu přestavby Světového obchodního centra, 2WTC. Je mladý, moderní, charismatický, inovativní a je VELKÝ - to je zkratka pro jeho firmu Bjarke Ingels Group. Dánský architekt se vyhýbá petrifikující pragmatismus nudných krabic ve prospěch zdánlivé hravosti. Z jeho rezidenčních projektů v NYC bylo kondominium VIA 57 West popsáno jako zkroucená pyramida s Hudsonovými pohledy. E126 v Harlemu se zakřivenou fasádou má přezdívku Úsměv. Zdá se, že dvě věže jeho projektu hotelu a rezidence, The Eleventh, spolu tančily. Ingels však objasňuje, že navrhuje klimatické a kulturní souvislosti a dodržuje myšlenku hedonistické udržitelnosti - popsanou v jeho TED talk jako myšlenka, že ve skutečnosti můžete být udržitelní, ale přitom zvýšit kvalitu života.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: šéfredaktor, Curbed

Curbed.com začínal jako newsy, drby NYC zaměřený na realitní blog, ale rozkvetl se v online vydavatele s editory a autory ve 14 amerických městech a 17 miliony zobrazení stránek za měsíc. Šéfredaktorka Kelsey Keith, dříve Dwell and Architizer, výrazně rozšířila nový Curbed tak, aby zaujal čtenáře pravidelnými sloupci o architektuře a designu, průvodci po městech, spoustou poutavých fotografií a podrobnými zprávami , jako jsou Spojené státy Texas a Kalifornie (naplánováno na říjen), ambiciózní studie o naléhavých tématech společných těmto dvěma národním obráncům. Naším záměrem je ukázat něco zjevného ohledně amerického zeitgeistu roku 2018, řekla pro Commercial Braganca. Něco, co není tak zjevné: média jako Curbed zvyšují neustálý zájem čtenářů o nemovitosti jako nikdy předtím.

Gary Keller.Zdvořilost Gary Keller

sledovanost super bowl podle roku

Gary Keller: Spoluzakladatel a předseda Keller Williams

Gary Keller, charismatický, brilantní a vizionářský vůdce, který připomíná Steva Jobse (opravdu!), Strávil svůj život v realitním průmyslu. Rodák z Texasu prodal za první měsíc jako agent pět domů; ve svých dvaceti letech spoluzaložil Keller Williams Realty, realitní makléřství se sídlem v Austinu, které je nyní podle počtu agentů největší na světě. 186 000 spolupracovníků v KW, z toho 90 procent v USA, pracuje ve franšízových kancelářích, přitahuje je model zaměřený na agenty, který klade důraz na koučování a sdílení zisku. Keller v současné době vyzbrojuje své oddané snazkou technologií, aby bojovali v bitvě agentů proti automatizaci - pokud za pět let bude váš domácí prodej zprostředkovávat člověk, nebude to kvůli Kellerově mysli a síle nijak malé. Také nejprodávanější autor zopakoval jedno ze svých hesel na nedávné konferenci o realitních technologiích: Chci, aby na mém náhrobku bylo řečeno, že jsem byl realitním makléřem.

Alexa Lambert.Zdvořilost Alexa Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

Makléř # 1 podle prodejů v New Yorku ( podle REALTrends 1000 ) loni přesunul nemovitosti za více než půl miliardy dolarů. Pokud to tam zvládnete, pravděpodobně vám váš byt prodala Alexa Lambert ze společnosti Stribling & Associates. Nedávné dohody zahrnovaly prodej Předválečná spolupráce Katie Couric se čtyřmi ložnicemi na severu 7 milionů dolarů a CEO Disney Havarijní podložka Bob Iger na páté Ave za 19 milionů dolarů . Proč tedy není spíše jménem domácnosti? Diskrétnost, spíše než reality TV, je Lambertův styl. Vývojáři nemovitostí ji také milují, za 28letý rekord, který zahrnuje prodej v bývalém hotelu Plaza a penthouse ve výši 34 milionů dolarů v Shephardu na manhattanské West Village.

Michael Marks.Zdvořilost Katerra

Michael Marks: Spoluzakladatel a předseda představenstva, Katerra

Narušitel ve stavebnictví Katerra se pohybuje rychlostí technologického start-upu - a ve skutečnosti se Katerra označuje jako technologická společnost, která plánuje revoluci v 12 bilionů $ globální stavební průmysl - tradičně a notoricky roztříštěný a neefektivní - z jednoho místa na druhé v jediném místě, které pokrývá vše od návrhu po skutečnou stavbu. S Dosud získaný rizikový kapitál ve výši 865 milionů USD Katerra (včetně společnosti SoftBank s hlubokými kapsami) získala půl tuctu architektonických a designových firem, otevřela tři provozní továrny a v červnu se spojila s KEF Infra, infrastrukturní společností se sídlem v Bangalore, která využívá robotiku a automatizaci. Po sloučení bude mít kombinovaný provoz 20 kanceláří po celém světě a 3 400 zaměstnanců a jeho cílem je dosáhnout příjmů ve výši přibližně 15 miliard USD za pět let, pouhé tři roky po založení Katerry v Menlo Parku. Téměř všude, kam se podíváte, je třeba ušetřit peníze, spoluzakladatel a předseda Michael Marks řekl Bloomberg . Je to v mnoha ohledech tak neefektivní, že vám to trochu vyrazí dech.

Miguel McKelvey a Adam Neumann.Zdvořilost WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Spoluzakladatelé, WeWork & WeLive

Adam Neumann vyrostl na kibucu v Izraeli. Miguel McKelvey? Kolektiv v Oregonu. Není tedy divu, že jejich obchodní model je založen na konceptu My. Společnost WeWork zahájili v roce 2010 poté, co si všimli, že budova, ve které pracovali, byla částečně prázdná, a zahájili podnik na pronájem společných pracovních prostor se společným vybavením. O deset let a 20 zemí později se tyto dvě země stanou také My rezidenčního trhu. WeLive, který byl zahájen v roce 2016, pronajímá byty se sdílenými obytnými prostory a již má nemovitosti v NYC a D.C. Třetí probíhá v Seattlu a jejich hlavní podporovatel SoftBank má vize rozšíření do indických technologických center. WeLiveovy plány růstu jsou ambiciózní vzhledem k dalším počátkům na tomto trhu (Common, Ditto a kol.). The Newyorčan nazval myšlenku koleje pro dospělé, ale myšlenka společného bydlení je uváděna jako důkaz trendů sdílené ekonomiky poháněných mileniály. Z ekonomického hlediska to vypadá jako dobrá sázka a přirozené řešení pro Neumanna a McKelveye, kteří předpovídali WeLive příjmy z bydlení do konce tohoto roku bude představovat procento z jejich celkových tržeb (605,9 milionů USD).

Timothy Naughton.Zdvořilost AvalonBay

Timothy Naughton: předseda představenstva, generální ředitel a prezident komunit AvalonBay

Tim Naughton je doživotním zaměstnancem komunit AvalonBay, který přišel v roce 1989, kdy byla společnost známá jako Středoatlantická skupina TCR. Z řad se stal předsedou představenstva, generálním ředitelem a prezidentem společnosti, která byla v roce 2018 jmenována # 1 REIT od Multi-Family Executive pro online reputaci , a # 4 Národní radou pro více bytů , pro počet vlastněných jednotek (více než 77 000). Společnost má v potrubí dalších 5 774 bytů a Naughton říká, že jedním z jejich cílů je ubytovat milénia s jednotkami, které jsou menší nebo zkonstruované pro život spolubydlících. REIT není plachý o vracení zisků investorům, Forbes poznamenal; společnost byla také charakterizována jako šetrná k životnímu prostředí, společnosti a správě. GlassDoor byl zvolen jako nejlepší místo pro práci , AvalonBay oslavila v květnu šestý výroční měsíc Ducha péče: čas pro zaměstnance, aby se vrátili prostřednictvím společnosti Budování silných komunit filantropický program.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: náměstek ministra, HUD

Kolektivní povzdech úlevy z realitního průmyslu loni v září, kdy byl jmenován Pam Patenaude náměstkem ministra pro HUD, který využívá rozpočet ve výši 46 miliard dolarů na pomoc chudým rodinám a zoufalým čtvrtím. Na rozdíl od svého šéfa Bena Carsona, který nemá žádné zkušenosti s vládou nebo bydlením, je Patenaude profesionálkou - dříve byla prezidentkou Nadace J. Ronalda Terwilligera pro bydlení v Americe, ředitelem bytové politiky v Bipartisan Policy Center a asistentkou HUD tajemník pro komunitní plánování a rozvoj za vlády prezidenta George W. Bushe. V Nadaci Terwilliger vedla bipartisanské úsilí o rozšíření přístupu k dostupnému bydlení. Na HUD identifikovala některé věci, které je třeba aktualizovat, včetně vzorců poukazů na bydlení. Patenaude je stále více prominentní tváří HUD, cestuje po čtvrtích se starosty a cestuje do Portorika zpustošeného hurikánem, aby oznámil závazek ostrova HUD ve výši 18 500 milionů USD řešit otázky bydlení, infrastruktury a hospodářského rozvoje.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

seznam zahraničních darů Clinton Foundation

Jerome Powell: předseda Federálního rezervního systému

Jerome Powell je Fed a jeho prohlášení mohou zahřát trh s bydlením nebo ho hned ochladit. Zvýšené náklady na půjčky - u ARM, kapitálových půjček, 30letých hypoték, překlenovacích půjček - by kdykoli mohly utlumit trh horkých rezidenčních prodejů i komerční rozvoj. Powellovy argumenty pro pomalé a postupné zvyšování úrokových sazeb na výročním sympoziu Fedu, které se konalo v srpnu minulého roku, byly charakterizovány jako vše od holubičího, neutrálního až po zlatovlásku (pravděpodobně správně). Prezident Trump nebyl nadšený. Fed nemá strašně bohatou historii přímé a transparentní komunikace, ale když Powell na začátku letošního roku převzal plášť, řekl, že jeho cílem bylo začít s prostým anglickým souhrnem toho, jak se ekonomice daří - a na srpnovém sympoziu , dal jasně najevo, že si myslel, že mírné zvýšení sazeb Fedu udrží vše v rovnováze. Všichni jako vždy jen uvidíme.

Spencer Rascoff.Zdvořilost Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: generální ředitel, Zillow

Spencer Rascoff založil Zillow v roce 2005 spolu s týmem ex-pats z Expedia (společnost, která zakoupila Rascoffův první technologický start-up, Hotwire), protože tam byla tato informační asymetrie mezi spotřebiteli a profesionály v oblasti nemovitostí, řekl Business Insider . Zillow má nyní informace o 110 milionech amerických domácností (např. Historie prodeje, výpisy, daň z nemovitosti) a 188 milionů unikátních měsíčních návštěvníků , podle zprávy na NASDAQ.com, jejímž cílem je nakupovat, prodávat, pronajímat, pronajímat nebo se jen dívat - zejména na Zestimates, proprietární odhadované prodejní ceny Zillow pro jakýkoli dům, nejen pro ty na trhu. Být tak velký jako velká paruka však není bez problémů. Platforma služeb více agentů Zillow Premier Agent nedávno se dostal pod útok za umožnění agentům inzerovat na seznamech jiných agentů. A akcie se letos propadly, když Rascoff představil Zillow Offers, což usnadnilo to, co by mnozí označili jako flipping ((a které Rascoff nazval v srpnovém výdělku jako službu, za kterou účtujeme poplatek, což jim umožňuje synchronizovat domácí prodej s jejich další nákup). Rascoff zůstává nedotčen. Real estate je zábava, řekl GlassDoor. Sotva jsme poškrábali povrch inovace v domácnosti a kolem ní.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: generální ředitel, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford spojil podnikání (je absolventem Goldman Sachs a Stanford MBA) a víru (působil jako výkonný pastor ve 4300 členném sboru v Minnesotě), aby se stal jedním z nejvýznamnějších světových neziskových ředitelů. Vedl Habitat 13 let; jen za poslední rok organizace zlepšila bydlení pro tři miliony lidí, včetně příjemců ve všech 50 státech. Snad nejlépe známý svými stavbami - ve kterých komunitní dobrovolníci a budoucí majitelé domů staví rodinný dům (profesionálové často provádějí elektroinstalační a instalatérské práce) - Reckford se také významně podílel na odstraňování následků katastrof. Organizace vytvořila síť asi 900 obchodů, známých jako Habitat ReStores, které majitelům domů poskytují snadný způsob, jak darovat své nevyužité podlahy, skříně, přístroje a další, které budou dále prodávány ve snaze financovat poslání Habitat stavět domy, komunity a naděje.

Stephen Ross.NFL přes Getty Images

Stephen Ross: Zakladatel a předseda, příbuzný

Stephen Ross, zakladatel a předseda spřízněných společností, tráví čas budováním celých čtvrtí: komplex o rozloze 280 akrů v Abú Dhabí; projekt obnovy měst na Grand Avenue v centru Los Angeles; znovuzrození 23 akrů ve Willets Point, Queens, New York. A jeho projekt Hudson Yards ve výši 25 miliard dolarů je největším soukromým rozvojovým projektem v historii USA. Po dokončení se bude chlubit 28 akrů bytů, kanceláří, hotelů, obchodů, restaurací, parků a představení, veřejnou školou a cílem turistů, kteří touží vylézt na 15patrové schodiště. Kromě správy nemovitostí po celém světě ve výši 50 miliard dolarů zůstal Ross věrný i podnikání, které mu dalo vznik před 40 lety: dostupnému bydlení. Po získání čtyř komunit od společnosti Aimco loni na jaře za 590 milionů $, zásoby společnosti Related vzrostly na 50 000 cenově dostupných bytů a bytových jednotek pracovních sil.

Ryan Schneider.Zdvořilostní reakce

Ryan Schneider: generální ředitel, Realogy

Společnost Realogy, jediná realitní kancelář v žebříčku Fortune 500, všechny překvapila tím, že loni v říjnu přijala nového generálního ředitele mimo tento obor. Ryan Schneider, dříve Capital One, s Ph.D. z Yale v oboru ekonomie, byl připsán se zdvojnásobením aktiv divize karet na 90 miliard dolarů. U dřevorubce, jako je Realogy, se zdálo, že to je dovednost, kterou potřebují. Schneider zahájil své funkční období úplným otřesem na úrovni C, doprovázeným obrovským kolom propouštění. V roce 2017 v Q4 sdílel jeho docela úžasná vize pro platformu ZAP firmy: vytvořit otevřené prostředí, kde je neuvěřitelně snadné připojit jakýkoli z produktů třetích stran, které chce agent použít. V minulosti se akvizice významně podílely na růstu společnosti; Strategie společnosti Schneider zahrnuje intenzivní nábor. Dřevařští obři se pohybují pomalu. Ryan Schneider a Realogy se letos pohybovali celkem hbitě.

Evan Sharp a Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: Spoluzakladatelé, Pinterest

Sage green je věcí pro rok 2018, říká Pinterest, alespoň podle preferencí svých 200 milionů uživatelů měsíčně. Virtuální vývěska, kterou v roce 2010 zahájili Ben Silbermann a Evan Sharp, měla dva typy prvních uživatelů: návrháři bloggerů a lidé, kteří rádi vytvářeli vizuální album nápadů na domácí design. V letošním roce přidali objektiv Pinterest Lens, který umožňuje lidem hledat inspiraci namířením kamery telefonu na objekty kolem sebe. Hodnota společnosti je v současné době 12,9 miliard dolarů. Forbes předpovídá brzy by to mohlo jít na 19 miliard dolarů, pokud společnost lépe zpeněžuje svůj reklamní potenciál - je jich více než 2 miliardy vyhledávání každý den a na webu nakupuje 55 procent jeho uživatelů. Je ironií, že dalším důležitým trendem letošního roku (o více než 900%) byl lagom, švédský výraz, který znamená méně nepořádku v životě člověka.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: zakladatel a CEO, SoftBank

Pojďte jeden, přijďte všichni do kanceláře Masayoshi Son, miliardářského zakladatele SoftBank a krále ničivých realitních investorů. Ať už se jedná o hru od Katerry, která má zefektivnit stavební průmysl, nebo o krok, kterým se společnost Compass snaží změnit nemovitosti ozbrojení agenti s technologií , kývnutí od Vision and SoftBank's Vision Fund je jako imprimatur od papeže - Katerra má nyní v rezervacích 1,3 miliardy $ a infuze SoftBank ve výši 450 milionů $ dala společnosti Compass ocenění 2,2 miliardy $. I když dohoda neproběhne (viz případ kupujícího internetového domova Opendoor, který letos na jaře flirtoval s SoftBank), slovo možného zapojení Son dává novou úroveň legitimity. Přejděte, Sand Hill Road. V domě je Tokio (kde sídlí SoftBank a kde je Son, také přední filantrop, nejbohatší muž Japonska).

Arne M. Sorenson.Zdvořilost Marriott

Arne Sorensen: prezident a generální ředitel společnosti Marriott

Jak se ukázalo, všemožní lidé rádi mají v bytě k dispozici hotelové vybavení 24/7. Arne Sorensen, najatý v roce 1992 jako právník společnosti Marriott pro fúze a akvizice, byl jmenován generálním ředitelem společnosti Marriott v roce 2012, což je první v historii společnosti bez příjmení Marriott. O čtyři roky později Sorensen vedl akvizici společnosti Starwood Hotels & Resorts, aby se z hotelu Marriott stal největší hotelový řetězec na světě a největší značkový rezidenční operátor. Nyní představují 56% špičkových značkových rezidencí po celém světě, většinou pod značkami Ritz Carlton a W Hotel. Co dalšího je v budoucnosti Marriott? Lidé - rodiny, spolužáci ze školy, družičky - stále častěji hledají místa, kde by skupiny mohly zůstat, Sorensen řekl CNBC loni v dubnu , zatímco diskutujeme o nájezdu společnosti Marriott na trh pronájmu domů se sdílením domů, kterému nyní dominuje Airbnb. V současné době dělají šestiměsíční pilotní program v Londýně na testování vod. A pravděpodobně ledové stroje na chodbě.

Robert A.M. Záď.Yvonne Albinowski pro pozorovatele

datum vydání Irishman na netflixu

Robert A.M. Stern: architekt a zakladatel, RAMSA

Vápencový Ježíš. Král tradice. Děkan architektury. Všechny zatraceně pevné přezdívky, ale poslední možná nejpřesněji popisuje renomovaného Roberta A.M. Stern, který nedávno odešel do důchodu jako děkan architektury na Yale. Stern, samozvaný moderní tradicionalista, je také známý pro 15 Central Park West - nejdražší budovu na Manhattanu, navrženou ve faux předválečném stylu, oděnou vápencem - stejně jako pro zahradní komunitu poblíž Celebration na Floridě navrhl pro Disney, typ předměstí popsaný v jedné z jeho četných knih o historii architektury, Paradise Planned: The Garden Suburb and the Modern City . Stern založil svou firmu RAMSA v roce 1969, ale svou kariéru zahájil v NYC's Housing and Development Administration, než se jeho kariéra rozběhla jako návrhář soukromých domů a vil spojujících postmodernismus a klasicismus. Obce dnes globálně propagují budovu navrženou Sternem ve své městské scenérii. Zejména jeho návrh cenově dostupného bydlení v jeho rodném městě Brooklynu byl právě schválen v lednu.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski pro pozorovatele

Barry Sternlicht: zakladatel, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Starwood Capital Group

Barry Sternlicht hltal domy a hje REIT, Invitation Homes ,je teď pronajímatel rodinného domu č. 1 v USA s 82 000 nemovitostmi. SSpolečnost ternlicht, jejíž skupina Starwood Capital Group má aktiva 56 miliard dolarů mezi více provozujícími společnostmi, založila své stránky na tomto trhu v roce 2013, kdy získal Waypoint Real Estate, raného investora do nájemních domů. V roce 2015 byl kombinovaný Starwood Waypoint vyčleněn jako vlastní REIT, který poté získal Colony American Homes. V loňském roce se spojili s a změnili si jméno na Invitation Homes. (Fúzní partner, společnost Blackstoned 42% vlastnictví.) Perhjedním z nejlepších rozhodnutí, která Sternlicht učinil, bylo najmout Freda Tuomi, tvůrce prvního automatizovaného systému správy bytů. Tuomi byl osloven během akvizice Colony, aby převedl svůj systém na půjčovnu pro jednu rodinu. Zřejmě byl úspěšný - Tuomi je nyní generálním ředitelem společnosti Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: zakladatel a předseda Nadace J. Ronalda Terwilligera pro bydlení amerických rodin

Ron Terwilliger je na misi. Důstojná pracovní místa a tvrdá práce překládající se do vlastnictví domů již nejsou samozřejmostí, zejména u tisíciletí, což je fakt, že je pekelný v cestě domů k politickému a podnikovému vedení. Terwilliger, který nyní odešel ze své pozice generálního ředitele společnosti Trammell Crow Residential, největšího developera bytového bydlení v USA, byl zaneprázdněn převáděním hotovosti na správná místa prostřednictvím své Nadace pro bydlení amerických rodin: 100 milionů dolarů na Habitat for Humanity, 5 dolarů milionů na Urban Land Institute, 5 milionů USD na Enterprise Community Fund. V letošním roce podpořil rodící se kampaň Home1, jejímž cílem je zvýšit povědomí o krizi cenově dostupného bydlení, jako to udělala společnost Al Gore's Inconvenient Truth pro globální oteplování. Potřebujeme zpravodajská média, aby to pokryli, řekl při únorovém spuštění Home1. Musíme podniknout opatření - právě teď - k ochraně amerického snu.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Spoluzakladatel a CEO, Agentura

Mauricio Umansky je ženatý s královskou televizní reality (jeho manželkou je skutečná hospodyňka z Beverly Hills Kyle Richards, díky níž je Umanského tchýně babička Paris Hilton), a jakmile se rozsvítila světla Housewives klieg, pustil se do zprostředkování obchodu hvězdy v Beverly Hills. Skupina více než 400 agentů agentury se zaměřuje na luxusní nemovitosti jak tam, tak v dalších šikovných globálních destinacích; s dohodami, jako je prodej majetku zesnulého majitele Philadelphia Flyers Eda Snidera za 35 milionů dolarů, je Umanský zařazen Makléř č. 3 podle dolarových prodejů na celostátní úrovni . Sedm let po svém založení se firma třikrát umístila na seznamu 5000 nejrychleji rostoucích soukromých společností v USA.

Eric Wu.Zdvořilost Opendoor

Eric Wu: spoluzakladatel a generální ředitel společnosti Opendoor

Flip, nebo flop? Nový makléřský model - iBuyer - byl nazván osoba roku od Inmana loni v prosinci. Opendoor a jeho generální ředitel a spoluzakladatel Eric Wu se stali tváří této osoby, která má určitě konkurenty (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Ale Opendoor, který zvýšil Vlastní kapitál ve výši 325 milionů $ zatím je v čele; jejich cílem je proniknout na 50 trhů do roku 2020 - 15% amerického trhu. Jak to funguje Prodejci domů projevili o webovou stránku zájem, nabídka je provedena na základě algoritmu společnosti Opendoor, prodej je uzavřen a společnost Opendoor prodává dům dále. Celá transakce probíhá v reálném čase, říká Wu. Opatrní analytici si všímají rizik neznámých ekonomických faktorů a prodlužují dobu. Ale kupředu Wu tlačí, jak řekl TechCrunch , protože nemovitosti potřebovaly transformaci.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: spolupředsedové, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Bratři Arthur a William jsou třetí generací dynastie Zeckendorf, nyní synonymem luxusního bydlení na Manhattanu. Kondomy na svých 15 Central Park West jsou nejdražší v NYC, v průměru 6 045 $ za čtvereční stopu . Prodeje na jejich 520 Park Avenue průměrně 40 milionů $ na bydliště . Nicméně, Crain's NY Business letos je vzal za úkol být jedním z několika špičkových vývojářů, kteří ignorují, pokud ne falešně, cíl péče o životní prostředí. Ale očividný luxus není celý příběh. Byl jsem tam, Řekl William Skutečné řešení , odkazující na subprime debakl. Bylo to strašné. Když si bratři vzali ponaučení z rodinné historie - jejich otec a dědeček zažili bankroty, odložili finanční zabezpečení Terra Holdings, matce Browna Harrisa Stevense a Halstead Property. Jak řekl William Wall Street Journal před několika lety přinesly makléřské společnosti spolehlivý příjem a my se držíme jednoho projektu najednou.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: předseda představenstva, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Král realitních investičních fondů, Sam Zell, je předsedou společnosti Equity LifeStyle Properties, která vlastní vyráběná bydlení a místa RV ve 23 státech, zatímco sesterská společnost Equity Residential, kterou Zell založila, je největším vlastníkem bytového bydlení v USA: 79 412 jednotek soustředěna ve velkých městech jako Boston, New York, Seattle a San Francisco. Ale Zell má vliv nejen kvůli svým vlastnostem, ale také kvůli svému divokému přístupu k podnikání. Narozený podnikatel (jeho monografie líčí dětský příběh prodeje čísla Playboy jeho přátelům), jeho mnohomiliardové jmění pramení z jeho dychtivosti ovládnout dav.