The New York Palace Hotel: 455 Madison Ave. NEBONa Upper East Side si 90 000 $ měsíčně může pronajmout městský dům s 8 ložnicemi a 14 000 čtverečních stop, ale v hotelu The Pierre 105 000 $ měsíčně získá jednu ložnici s jednou koupelnou - což je jen dohoda, pokud si uvědomíte, že přístřešek věže požaduje 95 milionů dolarů, v hotovosti .
Jednotka je pro výhledy do Central Parku známá jako Park View. Stejně působiví jsou i šlechtici, kteří dočasně nazvali legendární hotel jako Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, francouzský prezident Francois Mitterrand, japonský císař Hirohito a ruský prezident Boris Jelcin.
Pierre, navržený společností Schultze & Weaver, má 1 145 $ za čtvereční stopu za měsíc zdaleka nejnákladnější byt podle velikosti - ale celkově ne nejdražší.
Pozorovatel našel na trhu v New Yorku několik půjčoven, které požadovaly 100 000 a více dolarů, a makléři říkají, že toto číslo se chystá zvětšit, zejména když na západě stoupá spousta luxusních bytů vhodných pro investory 57thPouliční chodba.
Šestimístný trh s půjčováním bude i nadále růst, uvedla Margaret Bay, makléřka společnosti Brown Harris Stevens, která uvádí na trh několik nejvýznamnějších výpůjček ve městě. Byty v budovách jako Baccarat, One57 a 432 Park kupují investoři, kteří si je chtějí pronajmout.
V současné době jsou nájemné s nejvyšší cenou rozloženo pouze do tří čtvrtí na Manhattanu - Midtown, Upper East Side a Upper West Side - a prodávají je čtyři makléři. A ačkoli se tato mezera na newyorském realitním trhu může občas cítit jako klub příliš exkluzivní pro své vlastní dobro, existují příjemci - i když příležitostní.
Vidím obrovskou poptávku po ultra, ultra, ultra luxusním pronájmu, řekla Michelle Griffith z Trump International Realty New York, která má na Upper East Side výpis 125 000 $ měsíčně.
Jako klienty jsem měl mezinárodní návštěvníky a obyvatele New Yorku a všichni chtěli něco jiného. Neexistuje žádný typ nájemce.
Tyto apartmány se obvykle pronajímají těm, kteří jsou ze zdravotních důvodů v New Yorku, kteří renovují svůj domov, nakupují trvalé bydliště, a mezinárodním cestujícím. A jejich pobyty se mohou pohybovat od jednoho měsíce do mnoha let, řekla paní Bayová.
Dodala, že příležitostně pronajímáhotelové penthousy po celá desetiletí těm, kterým bylo doporučeno udržovat jejich kapitál v likviditě.
Mám lidi, kteří někdy žijí v hotelech po dlouhou dobu; po dobu 10 až 30 let, řekla paní Bayová. Někdy se může stát někomu, kdo má obrovské množství peněz, aby utratil miliony dolarů ročně za nájemné a aby investoval svá aktiva.
S ohledem na nadcházející boom šestimístného nájemného, Pozorovatel se podíval na vybrané nemovitosti na Manhattanu, které účtují tyto závratné nájemné. Obývací pokoj na adrese 455 Madison Ave.
250 000 $ měsíčně: The New York Palace Hotel
Adresa: 455 Madison Ave.
Specifikace: 5 000 čtverečních stop, 3B, 5BA
Pro koho je určen: Bling nadšenci. Nejdražší měsíční nájemní byty v New Yorku mají křišťálové lustry, klenutý strop a pokojovou službu od restaurace Villard šéfkuchaře Michela Richarda. Tyto apartmány jsou jednotlivě známé jako Champagne Suite - po vzoru láhve Dom Perignon - a Jewel Suite - s vystavenými drahokamy v hodnotě 1,5 milionu dolarů - a jsou obzvláště oblíbené u hudebníků a celebrit, uvedly zdroje. Příliš bohatý? Dva další penthousy Palace ve stejném patře stojí pronájem 175 000 $ měsíčně - nebyly renovovány.
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Foto s laskavým svolením Brown Harris Stevens) 135 000 $ měsíčně: Waldorf Astoria
Adresa: 100 E. 50th St. # 42H
Specifikace: 3 200 čtverečních stop, 3B, 3,5BA
Pro koho je určen: Diktátoři s neomezenými výdajovými účty. Tento přístřešek byl nejdražším nájemním městem za téměř dva roky, než přišel Newyorský palác. Mezi VIP nájemce patří králové, královny, předsedové vlád a významní členové OSN. Pronajímatelé ve Waldorfu jsou v zásadě stejní jako nájemci v newyorském paláci, vysvětlila paní Bayová, která má tento seznam. Je to prostě otázka vkusu. Waldorf je zařízen tradičněji.
Pierre: 2 E. 61. St. (Foto: Evan Joseph Images) 105 000 $ měsíčně: Pierre
Adresa: 2 E. 61. St. # 2804
Specifikace: 1100 čtverečních stop, 1B, 1BA
Pro koho je určen: Milionářští poustevníci. Může se to zdát jako rozdělení chloupků na vyčlenění jednoho místa na tomto seznamu jako drahé, ale vážně, jsou dvě koupelny příliš mnoho na to, abyste se zeptali?
15 Central Park West. (Foto: Cary Horowitz) 125 000 $ měsíčně: 15 Central Park West
Adresa: 15 Central Park West # 35AB
Specifikace: 6 000 čtverečních stop, 5B, 5BA
Pro koho je určen: Pojmenujte kapátka. Sousedé v proslulé budově proslulé rekordním prodejem zahrnují Generální ředitel společnosti Goldman Sachs Lloyd Blankfein, Denzel Washington a Sting. Také Ekatertina Rybolovleva, dcera ruského miliardáře Dmitrije, která za svou jednotku zaplatila rekordních 88 milionů dolarů. Nájemné je v budově vzácností, ale neváhejte se držet - Paula Del Nunzio z Brown Harris Stevens uvádí na trh byt k prodeji za 65 milionů dolarů.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Foto: Evan Joseph Images) 125 000 $ měsíčně: Trump Park Ave
Adresa: 502 Park Avenue PH-31/32
Specifikace: 6 278 čtverečních stop, 4B, 6,5 BA
Pro koho je určen: Někdo s vlastním nábytkem.Tento podkrovní byt se neobejde - ačkoli paní Griffithová řekla, že může doporučit dekoratéra. Alespoň nájemci nebudou osamělí - další dva šestimístné nájemné ve stejném patře jsou již obsazené. V minulosti jsme tyto ceny dostávali do 502 Parku, řekla paní Griffithová.
