Le Pain Quotidien, který nabízí rafinované jízdné v prostředí obchodního řetězce, se dobře hodí pro Montague Street. (Foto Cara Genovese pro New York Braganca) Brooklyn Heights byla vždy místem prvenství - dlouho předtím, než se stala první čtvrtí Brooklynu, kde se nacházelo sídlo prezidentské kampaně. Na počátku 19. století, před vznikem velkých majetků na Páté avenue, to byla první přední rezidenční čtvrť ve městě. Později to bylo první předměstí. V roce 1965 se Brooklyn Heights stal místem první historické čtvrti New Yorku. Jedenáct let poté otevřela Häagen-Dazs své první maloobchodní místo na ulici Montague mezi Hicks a Henrym, kde je dodnes, připomínaná inaugurační plaketou.
To, že se nadnárodní řetězec se sídlem v Bronxu a vydávající se za řemeslného dodavatele dánských dezertů rozhodl založit svou počáteční veřejnou základnu na Montague, která vede od Court Street k nábřežní promenádě, by předpovídal budoucí věci.
Na jednom bloku, jehož nejkouzelnějším nájemcem je možná Chipotle, lze dnes navštívit Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank a Dime Bank. Pokračujte směrem na západ a zasáhnete AT&T, Verizon a Sprint, Starbucks, Sleepy’s, Subway a pohotovost města pro fluorescenční paruky a Halloweenské kostýmy, Rickyho NYC. Mezi nimi je několik malých městských odrůd; železářství; a krásný James Weir Floral Co., se spreji barevného peří vykukující zpoza jeho černé železné brány.
Právě v této blízkosti se zaměstnanci prezidentské kampaně Hillary Clintonové, kteří mají své hlavní sídlo v nedalekém One Pierrepont Plaza, pravděpodobně shánějí na oběd - chytí se zde pět stop dlouhá stopa, banán mì z vietnamského sendvičového řetězce Hanco - a vychutnávat si vzácné posezení u nezávislých prakovníků nenáročného jídla, jako je kavárna Heights, restaurace a bar Armando's a polsko-americká Teresa.
Nebýt krásných budov a růžově kvetoucích stromů, komerční mix by mohl navrhnout anonymní úsek někde na východě 30. let na Manhattanu, spíše než hlavní pás pravděpodobně nejžádanějšího sousedství Brooklynu. Rozpětí čtyř bloků je prakticky nedotčeno druhy trendových maloobchodních nabídek, které se za posledních 15 let objevily na nedalekých ulicích Court and Smith Streets, které se v poslední době rozšířily dokonce i na zjevně nezajímavou Atlantickou avenue, s jeho skrumážou výparů taxíků z BQE do Barclays Center a zpět. Sotva to je bašta Brooklynu, hipsterského útočiště, které mezinárodní tisk popsal v příbězích o sídle paní Clintonové. Běžný maloobchod v krásné architektuře je normou. (Foto Cara Genovese pro New York Braganca)
A přesto je záležitost nevýraznosti Montague Street podivně okouzlující. Vypadá to, že se někde někde velmi děje. Ale neděje se to a nikdy se tak nestalo. Proč ne?
Ofer Cohen, prezident a zakladatel terraCRG, obchodního makléřství se sídlem v Brooklynu, říká, že Montague Street trpí tím, že nikdy nebyl smolařem. Historicky je Smith Street po mnoho let dělnickým mámou a popem, řekl pan Cohen. Začalo se to měnit až za posledních 12 až 15 let. Court Street sledoval podobnou trajektorii, protože střední příjmy na okolních obytných blocích prudce stoupaly a získaly Trader Joe’s a později Rag and Bone, aby odpovídaly koktejlům 15 $ a 35 $ vstupům, které nabízejí cestu přes Smith.
Brooklyn Heights byl po mnoho let jedinou zavedenou [upmarketovou] čtvrtí v Brooklynu, pokračoval pan Cohen. V Brooklyn Heights nedošlo k žádné transformaci, jakou jsme viděli v Cobble Hill nebo Carroll Gardens. Máme v podstatě stejnou demografickou strukturu, která zbohatne a zbohatne. Takže na Montague jsme neviděli stejný druh změn.
Toto vysvětlení ponechává otevřenou otázku, proč historicky řečeno obyvatelé Brooklyn Heights nevytvořili poptávku po druzích stravovacích a nákupních možností, které se rychle objevily ve více nově vznikajících destinacích pro třídy s penězi. Dalo by se rozumně spekulovat, že před ikonickým vzestupem městské části mohli její nejbohatší občané inklinovat k vyhledání takových služeb na Manhattanu, zatímco místní podniky by více patronovaly za denní jídla a další pochůzky.
Jak zdůraznil pan Cohen, před dvaceti až třiceti lety se Brooklyn Heights cítil ještě ostrovnější. Bylo to spíš rozšíření Manhattanu než například Park Slope, který se staral o lidi, kteří si výslovně přáli mít zážitek z Brooklynu. Několik okouzlujících předměstských restaurací pro mámu a pop přetrvává. (Foto Cara Genovese pro New York Braganca.)
A je to nabídka pracovních potřeb, která i nadále zásobuje životodárnou krev Montague Street, i když, kupodivu, brání tomu, aby přitahovala maloobchody, které udělaly Court and Smith Streets - nemluvě o Bedford Avenue ve Williamsburgu - víkend atrakce pro obyvatele okresu Kings County i obyvatele Manhattanu.
V poledne bzučí Montague s pracovníky v tričkách a oblecích, lodičkách a střapcových mokasínách, kteří migrují z haly a soudního komplexu přes Court Street a z úlu kanceláře Metrotech jen o kousek dále na východ. Popadnou oběd, možná vezmou nabíječku mobilního telefonu, udeří do Duane Reade a vyrazí zpátky do práce. Řada restaurací podává také večeři, ale doprava se ve večerních hodinách ztenčuje a chodníky jsou poměrně prázdné.
Přesto je podnikání přes odpolední pracovní den dostatečně svižné a prostor na Montague Street dostatečně omezený, aby průměrné nájemné zůstalo vysoké. Jsou vyšší až o 84 $ za čtvereční stopu než na části Court Street, kde vyrostly vyhledávané kulinářské atrakce jako Buttermilk Channel, Prime Meats a Court Street Grocers, a vyšší než na celé Atlantic Avenue a Smith Street. , podle zprávy vypracované CPEX Real Estate Services, brooklynské obchodní makléřství.
Montague byl vždy příliš drahý na to, aby se stalo něco skvělého, spekuloval pan Cohen. Řekněme, že jste skvělý kuchař-restaurátor a chcete dělat funky grilovací pivovar s hormony bez lepku - bez ohledu na to. Opravdu se chystáte otevřít na Montague Street? Přemýšlel také o tom, zda skutečnost, že Montague je tak dlouho zavedený, může odrazit podnikatele, kteří se chtějí účastnit místní renesance.
Myslím, že pro některé lidi je součástí vzrušení a půvabu součást tohoto transformačního pocitu a na Montague tento pocit nemůžete získat. Nemusí to být tak vzrušující, jako jít do části Court Street, která je relativně nerozvinutá, kde získáte dobrý nájem a můžete se podílet na měnícím se sousedství, měnícím se prostředí.
Brigit Pinell, výkonná ředitelka okresu Montague Street Business Improvement District, nicméně uvedla několik nově příchozích a nově příchozích, z nichž některé jsou ve vlastním vlastnictví, což považuje za důkaz toho, že Montague drží krok s obecně převládajícími zásobami sousedství: Heights Salon, a špičková tonzura; Home Stories, drahý dodavatel nábytku, který vlastní pár ze Švýcarska; obchod s bio postelí a provozovatel lisu na šťávu. Rovněž ji potěší otevření obchodů Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft a Banana Republic a prodejna Kiehl.
Samozřejmě to, co mají tito maloobchodníci navzájem společné - a ještě více s obyvateli Brooklyn Heights a okolí - je, že si mohou dovolit zřídit obchod kdekoli se jim zachce. Můžete je vidět nebo jim podobné čtvrti nahoře nebo dole, ve West Village nebo na východě, v nákupním centru King of Prussia Mall nebo v hale vašeho hotelu. Při procházce mezi nimi můžete zapomenout, že jste vůbec kdekoli konkrétní.
Na druhou stranu, Montague je také druh prostředí - zároveň drahé a střední, zahrnující uklidňující známé středoamerické značky vedle špičkových dermálních balzámů - které jsou vhodné k tomu, aby se milionáři jako Clintonovi cítili přímo doma.
