Helmsley Building, 230 Park Avenue (Foto s laskavým svolením CoStar Group). Vzhledem k tomu, že se rozdíly mezi majetkem a nemajetnými prohlubují, není snad lepší demonstrace této dynamiky než na trhu komerčních nemovitostí na Manhattanu. Největší prodej za poslední rok dosáhl 2,59 miliardy USD. Ceny kanceláří, více rodin a pozemků na newyorském trhu jsou na špičkové cenové úrovni, řekl James Murphy, výkonný ředitel kapitálových trhů a investičních služeb v Náhrdelníky mezinárodní . Podle údajů společností Colliers a CoStar Group je zde uvedeno 10 nejlepších tržeb, které jsou zde uvedeny, celkem 13,06 miliard dolarů a pokrývají téměř 11 milionů čtverečních stop.
11 Madison Avenue, 2,29 miliardy $
Kupující: SL Green Realty Corp.
Prodejce: Sapir Organisation and CIM Group
Největší pronajímatel kanceláře ve městě, SL Green Realty Corp. , koupil 29podlažní kancelářskou nemovitost mezi ulicemi East 24th a East 25th Streets v největší realitní transakci s jednou budovou v historii New Yorku. Organizace Sapir a její menšinový partner, společnost CIM Group, se v dohodě dobře prosadila, protože ji koupila za 675 milionů dolarů v roce 2003. Sony, Yelp a Credit Suisse jsou tři z významných nájemců budovy z roku 1929.
3 Bryant Park, 2,2 miliardy USD
Kupující: Ivanhoé Cambridge a Callahan Capital Properties
Prodejce: Blackstone Group
Montrealská globální realitní společnost Ivanhoé Cambridge a Callahan Capital Properties praskly v bývalé budově Verizon. Mrakodrap o výšce 630 stop je domovem společnosti MetLife, která si pronajímá 415 000 čtverečních stop na několika podlažích.
Waldorf Astoria, 1,95 miliardy USD
Kupující: Anbang Insurance Group
Prodejce: Hilton Worldwide Holdings (vlastněná společností Blackstone Group)
Pouze v jednom příkladu čínských společností, které investují velké částky do nemovitostí v New Yorku, si Anbang Insurance Group získala legendární a významnou společnost Waldorf Astoria New York. Prodejce, Hilton Worldwide, si ponechal provoz ikonického hotelu, který Conrad Hilton nazval Greatest of Them All. Waldorf Astoria, pohled z avenue Park.
nejlepší způsob, jak sledovat rick and morty
Crown Building, 1,78 miliardy USD
Kupující: General Growth Properties, Jeff Sutton
Prodejce: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Bývalý guvernér New Yorku Eliot Spitzer se letos dostal na titulní stránky, a to ne kvůli žádným hanebným aktivitám, ale kvůli historickému světovému rekordní ceně za čtvereční stopu - 4 551 $ - za celou komerční budovu, Bloomberg News hlášeno . Tato nemovitost - domov pro luxusní maloobchodníky jako Piaget, Bulgari a Mikimoto - byla údajně na trhu pouze jeden den.
Helmsley Building, 1,2 miliardy USD
Kupující: RXR Realty and Blackstone Group
Prodejce:pondělíProperties, Invesco a jihokorejská národní penzijní služba
Společnost RXR Realty se sídlem na Long Islandu, která byla v letošním roce na trhu nemovitostí v New Yorku, uzavřela partnerství se společností Blackstone Group a koupila dominantu Helmsley Building na Park Avenue mezi východní 45. a východní 46. ulicí od trojice majitelů.pondělíSpolečnost Properties zakoupila budovu z roku 1929, kterou pojmenovala Leona Helmsley, v roce 2007 s dalšími partnery za 1,15 miliardy dolarů.
501 West 17th Street, 870 milionů $
Kupující: HFZ Capital Group
Prodejce: Edison Properties a partneři
Firma Starchitect Bjarke Ingels navrhuje projekt dvou budov (jedna je vysoká 400 stop a druhá vysoká 300 stop), kterou Ziel Feldman, zakladatel HFZ Capital, dříve řekl Commercial Braganca , bude nejvyšší budovou v celé High Line. Je to proto, že tato oblast umožňuje budovy vysoké pouze do výšky 220 stop. Obdržel zvláštní povolení, protože prodávající souhlasil s vytvořením nového parku sousedícího s High Line v rámci víceúčelového vývoje.
Lotte New York Palace, 805 milionů $
Kupující: Lotte Hotels & Resorts
Prodejce: Northwood Investors
Když provozovatel luxusního hotelu se sídlem v Jižní Koreji Lotte Group převzal 909 klíčový hotel New York Palace na ulici East 50th Street za 805 milionů dolarů, znamenalo to největší jednotlivý americký nákup aktiv [jihokorejskou společností], podle tiskové zprávy od Hodges Ward Elliott, makléř Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto s laskavým svolením CoStar Group).
Kupující: Blackstone Group
Prodejce: Vornado Realty Trust
Jedna dohoda vedla k druhé, když společnost Vornado Realty Trust uzavřela prodej bývalé budovy Mutual of New York). Úředníci společnosti odvrátili daňové zisky z dohody ve výši přibližně 483 milionů USD reinvestováním do výměny s odloženou daní za akvizici maloobchodního kondominia v přízemí hotelu St. Regis a sousedního maloobchodního městského domu na Páté Avenue ve výši 700 milionů USD . Největším nájemcem budovy je mateřská společnost Victoria's Secret.
Kupující: Bank of China
Prodejce: Hines Development a J.P.Morgan Chase
Společnost Hines Development možná prodala 7 Bryant Park, ale stále pracuje na transformaci věže v roli správce majetku a majetku. 30patrový design věže od Henryho Cobba z Pei Cobb Freed & Partners zdůrazňuje Bryant Park přes ulici. Zakřivený roh směřující do parku vytváří panoramatický výhled na travnatý terén z horních pater budovy. Zdá se, že park je rozšířením budovy, řekl Tommy Craig, vrchní ředitel společnosti Hines, v červenci pro Commercial Braganca. Byl to opravdu poslední otevřený kus parku - a tak park dokončujeme. (Většina budovy byla od té doby dokončena.)
180 Maiden Lane, 470 milionů $
Kupující: Clarion Partners jménem CalSTRS a MHP Real Estate Services
Prodejce: SL Green Realty Corp. a The Moinian Group
Společnosti MHP Real Estate Services a Clarion Partners zahájily renovaci nemovitosti mezi ulicemi Front a South Street za 28 milionů dolarů. Odjezd společnosti Goldman Sachs ponechal 800 000 čtverečních stop k pronájmu ve 41patrové skleněné věži s úchvatným výhledem na přístav v New Yorku. Prvním nájemcem, který uzavřel dohodu v budově poté, co noví majitelé převzali její kontrolu, byla společnost The Holborn Corporation, největší soukromá makléřská společnost v soukromém vlastnictví.
* Seznam zahrnuje prodeje jednotlivých nemovitostí, které byly zaznamenány mezi 1. listopadem 2014 a 1. listopadem 2015 (což znamená, že seznam může zahrnovat dohody uzavřené před 1. listopadem 2014 a vylučuje dohody, které byly uzavřeny, ale dosud se neobjevily v záznamech o majetku) .
Přečtěte si více z Bohatého seznamu:
NEJBOHATŠÍ AUTORI
NEJBĚŽNĚJŠÍ HUDEBNÍCI
GIRL POWER: NEJLEPŠÍ KOMPENZOVANÉ ŽENSKÉ CEO
NEJVĚTŠÍ Z POLITICKÝCH DARCŮ TUKOVÉ KOČKY
