TRIBECA
Mezi Mariah Carey a penthouse triplex nebude stát žádná kooperativní deska Central Park West. Týdny poté, co byla zamítnuta představenstvem Ardsley, kde se nabídla ke koupi třípatrového přístřešku Barbry Streisandové za 8 milionů dolarů, paní Carey vrhá 9 milionů dolarů na nový bytový dům na 90 Franklin Street, kde vyrábí verzi v centru .
Podle několika makléřů podepsala zpěvačka koncem června smlouvu na koupi dvou bytů, včetně mezonetového podkrovního bytu v hodnotě 5,5 milionu dolarů a 3,5 milionu bytů přímo pod ním, v bývalé komerční budově, která se má majitelům domů otevřít příští rok.
Koncem června šla uzavřít smlouvu, uvedla Cindi Berger, publicistka paní Carey. Paní Bergerová však popřela, že cena byla kumulativní 9 milionů dolarů.
Od rozvodu s ředitelem společnosti Sony Music Entertainment Tommym Mottolou v březnu 1998 paní Carey vážně zkoumala rezidenční nemovitosti. Toho podzimu se podívala na 8 East 80th Street, městský dům ve výši 9,9 milionu dolarů, který patřil majitelům tělocvičen Lucille a Bob Robertsovi, ale rozhodla se, že nabídku nepodá. Krátce nato byla přijata její nabídka téměř 8 milionů dolarů na kooperaci paní Streisandové - přístřešek poblíž 92. ulice.
S až osmi ložnicemi (v závislosti na tom, jak je prostor využit), 3 000 čtverečních stop vnějšího prostoru a několika funkčními krby, byt Central Park West vyhovoval multiplatinové popové zpěvačce. Ale dohoda neměla být. Poté, co udržovala paní Carey na lince půl roku, kooperativní rada v Ardsley na začátku května odmítla jejich potenciálního kupce a nechala ji, aby pokračovala ve svých realitních meandrech.
Během příštích několika týdnů se paní Carey zaměřila na různé nemovitosti, včetně projektu přestavby bytů na ulici 9 East 64th Street, kde by mezi sousedy zpěváka byli Ivana Trump a šéf společnosti Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. Zdroj obeznámená s hledáním paní Carey uvedla, že také uvažuje o nabídce 8,5 milionu dolarů na dům Roberts.
Ale diva opustila své možnosti v centru města, aby si vytvořila vlastní penthouse triplex ve Franklin Tower, 17podlažní přestavbu bytů poblíž Church Street, která začala život v roce 1931 jako Corn Exchange Bank. Podle zdrojů nemovitostí uzavřela paní Carey na konci června kontrakt na penthouse budovy v hodnotě 5,5 milionu dolarů. Dohoda - která nebude dokončena až do dokončení stavby - se týká jednotky na ploše 5 000 čtverečních stop a dalších 600 stop duplexního prostoru nahoře. Do konce roku 1999, kdy budou dokončeny práce na budově, budou střešní domy obsahovat čtyři ložnice, 4,5 koupelny a samozřejmě ledničku Sub-Zero. Paní Carey také uzavřela smlouvu na 3,5 milionu dolarů na jednotku s plným podlažím pod přístřeškem, uvedly zdroje - čímž se její celkové výdaje zvýšily na 9 milionů dolarů.
Zprostředkovatelé ve společnosti Stribling & Associates, která marketinguje Franklin Tower, by se k čekajícímu prodeji nevyjádřili.
258 Broadway
Předválečné kooperace se dvěma postelemi, dvěma koupelnami a 1600 čtverečních stop.
Žádá: 725 000 $. Prodej: 685 000 $.
Poplatky: 1 595 USD; 64% odečitatelná z daní.
Čas na trhu: tři týdny.
NÁVRAT RYCHLOSTI. Pro makléře Wayna Burkeyho, který zastupoval prodejce tohoto bytu poblíž Warren Street, to byla jedna z nejrychlejších obchodů v historii. Kupující, jak řekl, tam byli doslova pět minut, než se rozhodli učinit nabídku. Mladý pár společně uskutečňovali svůj první nákup nemovitostí. Chtěli být v centru města a čas měl zásadní význam - chtěli se usadit, než se vzali a odešli na svatební cestu. Manželka bude dojíždět do středních kanceláří časopisu Town & Country, kde prodává reklamu; manžel bude hned za rohem od investiční banky, kde obchoduje s akciemi. Na šálku kávy ve společnosti Starbucks se svou makléřkou Janou Kolpenovou pár vypracoval svoji nabídku: 685 000 $ - což je i přes výrazně nižší než požadovanou cenu stále nejvyšší cena, jakou kdy v budově zaplatili. Místo bylo kompletně zrekonstruováno jeho předchozím majitelem, skladatelem, a vydělal na něm pěkný zisk: podle pana Burkeyho více než 250 000 $. Zprostředkovatel: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
HORNÍ VÝCHODNÍ STRANA
Zasnoubení nebo ne, herečka Ellen Barkinová a finančník Ronald Perelman nyní prakticky žijí společně.
Podle zdrojů nemovitostí si pan Perelman v červnu pronajal byt se dvěma ložnicemi pro blonďatou krásku pouhé dvě dveře od jeho rezidence a sídla společnosti - asi měsíc poté, co jí dal prsten se žlutým diamantem. Dvoupokojový byt na ulici 26 East 63rd Street, 13patrová budova s názvem The Leonori na rohu Madison Avenue, si pronajímá za 7 950 $ měsíčně a má výhodnou polohu jen pár kroků od městského domu pana Perelmana na adrese 36 East 63rd. Ulice a kanceláře jeho holdingové společnosti MacAndrews & Forbes, která se nachází na ulici 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, publicista pana Perelmana, neměl k pronájmu žádný komentář.
Jeden z makléřů popsal novou adresu paní Barkinové jako nějakou mizernou budovu. Byt je v nízkém patře a má 11 stop vysoké stropy, kuchyň s jídelnou a některé předválečné detaily, jako jsou kapesní dveře. (Club Macanudo je ve vstupní hale a prominent Carroll Petrie je uveden jako jeden majitel bytu.) Je to startovací sada ve srovnání s Waldorf Towers na 301 Park Avenue, kde jsou bývalá manželka pana Perelmana Patricia Duff a jejich dcera Caleigh. umístěný v bytě, který si pronajímá za 30 000 $ měsíčně.
Na druhou stranu, umístění je všechno. Hotel Lowell je jedinou věcí mezi městským domem Beaux-Arts pana Perelmana na ulici 36 East 63rd Street, který koupil za 4,75 milionu dolarů v roce 1981, a bytovým domem paní Barkinové, který je na rohu Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, holdingová společnost pana Perelmana, sídlí od roku 1986 v domě č. 38, v sousedství jeho rezidence; ta stavba ho stála 2,15 milionu dolarů.
Jeden zprostředkovatel řekl, že paní Barkinová se dívala na nemovitosti v centru města, ale najednou odvolala pátrání. Chtěla pronájem v centru, řekl makléř. Možná místo toho dostane svatbu tisíciletí.
200 East 90th Street
Poválečné kooperace se třemi postelemi, třemi koupelnami a 1800 čtverečních stop.
Žádá: 725 000 $. Prodej: 695 000 $.
Poplatky: 2 047 $; 62 procent daňově odečitatelných.
Čas na trhu: tři měsíce.
EX-DOMŮ RAKOVINOVÉHO CHIRURGA JE POD NŮŽEM. Majitele prodávajícího tento byt trápily dva faktory: vratké fiskální postavení budovy po úpadku v roce 1997 a skutečnost, že od roku 1974 nebyly provedeny žádné renovace. Naštěstí nový sponzor převzal kontrolu nad budovou poblíž Third Avenue v loňském roce finance zpět do formy. Pokud jde o druhé, nedošlo k žádné úlevě: Pár právníků se dvěma dětmi úspěšně srazilo 30 000 dolarů z požadované ceny. Přesto se prodejci, významnému chirurgovi s rakovinou, ulevilo. Zatímco kupující předělají staré místo lékaře, přepošle jeho poštu na 85. ulici, kde našel menší verzi. Zprostředkovatel: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Předválečné kooperace se třemi postelemi, dvěma koupelnami a 2100 čtverečních stop.
Žádá: 995 000 $. Prodej: 995 000 $.
Poplatky: 2 053 $; 49 procent odpočitatelný z daní.
Čas na trhu: čtyři měsíce.
MODEL TOHOTO ROKU: LACNĚJŠÍ 205 000 $. Po 40 letech v tomto bytě poblíž Lexington Avenue zemřela před rokem bývalá modelka a nechala ji prodat svému majetku. Počáteční požadovaná cena - 1,2 milionu dolarů - se ukázala jako příliš ambiciózní. Po třech a půl měsících marketingu se panství rozhodlo snížit cenu o 205 000 $ a nabídky se začaly valit. Prodej sestoupil na konkurenční nabídky mezi mladým lékařem a jinou stranou, z nichž oba byli zpočátku slabí. Doktor věděl, že o majetek soupeří někdo jiný, a proto přistoupil k plně žádající nabídce a rozdrtil konkurenci. Jeho sestra žije v sousedství a právě zrekonstruovala svůj vlastní byt, takže už má dodavatele. Zprostředkovatel: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses a Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
HORNÍ ZÁPADNÍ STRANA
Riverside Drive poblíž 114. ulice
Předválečné kooperace o dvou postelích, jedné koupelně a 1100 čtverečních stopách.
Žádá: 335 000 $. Prodej: 315 000 USD.
Poplatky: 714 USD; 22 procent odpočitatelný z daní.
Čas na trhu: jeden měsíc.
STEPHANOPOULOS ZÍSKÁ NOVÉHO SOUSEDU. Drahý Georgi: Neznáš mě, ale já jsem jen na druhé straně zdi, hle, ty tři roky. Teď jsem pryč, abych našel svého vlastního mentora; Budu studovat u jednoho z velkých italských pianistů. (Možnosti knihy budou trochu omezenější - ale, hej, mají také skvělé sexuální životy, že?) Procházím svůj byt - hned vedle vašeho - na svobodnou ženu. (Dostala mě na 315 000 dolarů.) Plánuje využít druhou ložnici jako kancelář. Tvrdí, že o vás nikdy neslyšela. Jen jsem ti chtěl dát hlavu nahoru. Zprostředkovatel: Corcoran Group (Pat Palermo a Marisa Chaves).
ZÁPADNÍ DEDINA
13 West Ninth Street
Čtyřpodlažní městský dům.
Žádá: 1 695 milionů dolarů. Prodej: 1,25 milionu dolarů.
Čas na trhu: tři měsíce.
BANKERS DŮVĚRUJE BACHELOR STEALS DŮM STYLU. V 50. letech byl tento dům darován mladé nevěstě a jejímu manželovi jako svatební dar. Její otec zaplatil 40 000 dolarů; pár tam žil a po dobu 40 let vybíral nájemné od šesti různých nájemních jednotek v budově. Skutečnou hotovostní krávou byla jednotka dojírny, kterou obsadila Carolina Herrera, dcera stejného jména módní návrhářky, a módní návrhářka Marie-Anne Oudejans, podle Thomase Delavana, soukromého bankéře Bankers Trust, který právě koupil budova. Ten byt nyní obsadí, protože jednal rychleji než kterýkoli z módy, oba litovali, že při dražení na městský dům neukládali. Gabby Karan, dcera návrhářky Donny Karan, a starší paní Herrera také přišly hledat. Ale pan Delavan, který žil v nedalekém vesnickém studiu, nabídl 1,25 milionu dolarů (staří nevěsta a ženich chtěli 1,695 milionu dolarů) a bude i nadále vybírat od nájemníků, mezi něž patří holistický lékař, fotograf a podnikatel ve svých 20 letech . Zprostředkovatel: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Další hlášení od Sam Charap.
