Guggenheim Partners , investiční společnost, která se rozrostla ze správy obrovského soukromého bohatství rodiny Guggenheimů na počátku 20. století na mnohostrannou finanční společnost, podepsala velkou smlouvu na 330 Madison Avenue pro jeho newyorské ústředí byly odhaleny zdroje.
Dohoda přichází měsíc poté Obchodní pozorovatel poprvé oznámil, že Guggenheim se v listopadu snaží využít prostor v budově.
330 Madison Avenue
Společnost zaujme 186 000 čtverečních stop téměř Budova o rozloze 850 000 čtverečních metrů , které pronajímatel nemovitosti Vornado Realty Trust strávil více než 100 milionů dolarů v posledních letech renovace.
Guggenheim Partners se přestěhuje do prostoru, až bude jeho aktuální pronájem v 135 East 57th Street vyprší v roce 2013.
Firma převezme kolekci podlaží v budově - 8, 10, 11, 15, 18 a 32 - za nájemné v 70 $ za čtvereční stopu . Doba platnosti dohody se táhne na 15 let.
Vornado přilákal nájemce na 330 Madison Avenue částečně díky ambicióznímu programu na modernizaci zařízení. Pronajímatel, jeden z největších vlastníků komerčních nemovitostí ve městě, vyměnil předsíň a fasádu budovy v rámci nedávných prací a aktualizovaných systémů, jako je vytápění a klimatizace věže.
Společnost očekává, že v budově upgradů obdrží certifikaci LEED Silver, prestižní měřítko energetické účinnosti a environmentální udržitelnosti.
Guggenheim cestoval dostupnými prostory na trhu měsíce, uvedli makléři obeznámení s firmou, a začátkem tohoto roku se zdálo, že uzavře dohodu na 1251 Avenue of the Americas . Tato transakce se však rozpadla, když Natixis , francouzská banka, ze které Guggenheim plánoval vzít prostor, nebyla schopna dokončit dohodu o přesunu do jiné věže uprostřed města, 9 West 57th Street , a proto je potřeba zhruba 200 000 čtverečních stop kanceláří, které měla na 1251 Avenue of the Americas.
Dohoda na 330 Madison Avenue je podstatným rozšířením stávajícího prostoru společnosti Guggenheim Partners na 135 West 57th Street, budově ve vlastnictví Cohen Brothers Real Estate . Podle zdrojů má Guggenheim méně než 140 000 čtverečních stop tam skoro 50 000 čtverečních méně než to, co je na 330 Madison Avenue.
Pronájem společnosti Guggenheim na adrese 330 Madison Avenue je druhou významnou dohodou v oblasti nemovitostí za tolik let. V roce 2010 společnost poskytující služby v oblasti nemovitostí Jones Lang LaSalle vzala v budově svého sídla v New Yorku přibližně 82 000 čtverečních stop za nájemné za 60 USD za čtvereční stopu.
Peter Hennessy , vrcholový manažer ve společnosti poskytující služby v oblasti nemovitostí Cassidy Turley , zastupoval Guggenheim v nájmu. Frank Doyle , jednatel ve společnosti Jones Lang LaSalle , vede agenturní tým zabývající se leasingem na 330 Madison Avenue. Interní leasingoví manažeři ve společnosti Vornado, včetně ředitele společnosti pro leasing Glen Weiss a výkonný Thomas Costanzo , také dohlížet na obchody s majetkem.
Daniel Geiger, spisovatel, je k dispozici na adrese DGeiger@Braganca.com
