americká banka obnovila svůj nájem v 114 West 47th Street na přibližně 360 000 čtverečních stop prostoru - mnohem méně, než v současné době zabírá v budově.
Banka několik měsíců diskutovala o prodloužení obsazení budovy. V pondělí zasvěcenci s přímou znalostí dohody a mluvčí banky potvrdili, že v pátek ráno byla podepsána smlouva o pronájmu.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Dohoda je druhým doplňkovým místem v sídle banky v New Yorku v One Bryant Park, kde výrazně snížila velikost své kancelářské stopy.
Podle několika zdrojů obeznámených s ulicí 114 West 47th Street si Bank of America v posledních letech pronajala prakticky veškerý prostor o rozloze přibližně 660 000 čtverečních stop budovy. Ačkoli Bank of America by nepotvrdila, kolik místa má ve 20podlažní budově v centru města, která se nachází poblíž parku One Bryant podél Sixth Avenue, obnovení pronájmu se zdá být podstatným zmenšením prostoru, který má v místě.
Dohoda následuje po downsizingu na Dolním Manhattanu v posledních měsících. Banka zdědila ve Světovém finančním centru asi tři miliony metrů čtverečních, když koupila Merrill Lynch během finanční krize v roce 2008. Merrillův prostor měl vypršet v roce 2013 a v realitním průmyslu se rozšířily spekulace, kolik si banka ponechá. Minulé léto Bank of America obnovila jen zlomek plochy, kterou tam Merrill měl, asi 750 000 metrů čtverečních.
Organizace Durst vlastní 114 West 47th Street. V loňském roce se mezi realitními makléři spekulovalo, zda by se mohla Bank of America přestěhovat ze 114 West 47th Street, včetně pověstí, že by banka mohla zaujmout místo na Four Times Square, které sousedí s One Bryant Park. Conde Nast, největší nájemce Four Times Square, se stěhuje z této nemovitosti do One World Trade Center. Organizace Durst vlastní Four Times Square a vyvinula One Bryant Park s Bank of America jako jejím kotevním nájemcem. Pronajímatel také koupil podíl ve výši 100 milionů dolarů v One World Trade Center, což byla investice, kterou mnozí pozorovatelé nemovitostí považovali za faktor usnadňující přesun Conde Nast do této věže.
V poslední době však Bank of America utrpěla neúspěchy, které zřejmě bránily odvážným závazkům v oblasti nemovitostí. Loni v létě banka vyplatila 8,5 miliardy USD na vypořádání pohledávek investorů, kteří během poklesu přišli o peníze z cenných papírů krytých hypotékami.
Cushman & Wakefield v dohodě zastupovala Bank of America. Organizaci Durst zastupuje v budově interní tým leasingových manažerů. Ani v době tisku nebylo možné dosáhnout žádného komentáře.
