Nejlepší poskytovatelé refinancování hypotéky pro refinancování půjčky na bydlení (nejlepší sazby)

Nevýhody

• Nesoutěžní RPSN
• Žádné fyzické větve

Rocket Mortgage by Quicken Loans je nyní jedním z největších poskytovatelů hypoték v Americe. Dostali se tam nabídkou vynikajících zákaznických služeb v kombinaci s efektivním online refinančním procesem.

Quicken byl vždy oblíbený pro online služby finančního plánování. Do značné míry propagovali také online žádosti o hypotéku. Pouze skutečné podepsání na konci je třeba provést osobně, ale Quicken Loans usnadňuje naplánování podle vašeho pohodlí.

Quicken může pracovat s vysokým DTI a pomoci žadatelům s minimálním kreditním skóre 620.

Jedním z nejlepších atributů hypotečního úvěru Rocket je, že Quicken drží až 99% půjček, z nichž pocházejí. Většina ostatních poskytovatelů hypoték vám pomůže s procesem podání žádosti, jen aby se obrátili a prodali vaši půjčku jinému správci. S Quickenem je velká šance, že můžete pokračovat v práci se stejnými lidmi a systémy, které vás zavedly.

Mezi čtyři špičkové služby nabízené společností Rocket Mortgage patří:

Financování FHA a VA

Pokud máte nárok na půjčku FHA nebo VA, může vám Quicken pomoci získat hypotéku s minimální zálohou nebo dokonce bez zálohy a bez hypotéky. Pokud refinancujete svůj dům, abyste získali nějaké peníze ze svého kapitálu, je určitě výhodné vyhnout se velké záloze.

90denní zámek sazby se zárukou float down

Rychlý a efektivní schvalovací proces Rocket Mortgage zablokuje vaše hypoteční sazby na 90 dní s funkcí float down. To vám zaručuje nejnižší dostupnou sazbu během procesu refinancování tím, že umožníte, aby vaše sazba potenciálně klesla, ale nikdy nevyšla.

Přizpůsobitelné podmínky půjčky

Pokud vám do důchodu zbývá pouhých 12 let a snažíte se v tomto časovém rámci splácet svůj dům, nemějte obavy - Quicken vás kryl. Raketové hypotéky lze přizpůsobit na libovolnou délku období, aby se zajistilo, že vaše profesionální a finanční cíle budou navzájem synchronizovány.

Co říkají lidé

Zatímco Quicken nemá vynikající souhrnné skóre z recenzí Better Business Bureau, většina recenzí potvrzuje, jak rychlý a snadný byl jejich proces refinancování. Dokonce i negativní recenze, které zřejmě snižují jejich skóre, se zdají být řešeny týmem zákaznických služeb Quicken, který rychle reaguje na stížnosti.

Nevýhody

• Žádné půjčování VA
• Žádné fyzické větve

Better.com je další skvělý poskytovatel půjček, který můžete navštívit online, pokud chcete zůstat doma a ne v kanceláři. Jejich 24hodinová lidská pomoc vám pomůže získat okamžitý souhlas, obvykle do následujícího pracovního dne.

Po schválení vám Better.com přidělí specializovaného půjčovacího důstojníka, který vás provede dalšími kroky. Schválení je uděleno po měkké kontrole kreditu, která vůbec neovlivní váš kreditní rating. Potřebujete minimální kreditní skóre 620.

Ve srovnání s ostatními online věřiteli je Better.com transparentnější a pro majitele domů srozumitelnější. Jejich úrokové sazby a roční procentní sazby jsou poskytovány předem. A nemají skryté náklady - žádné poplatky za věřitele, žádosti, upisování ani vznik! Tři z nejlepších služeb nabízených na Better.com zahrnují:

Nabídněte shodu se zárukou 100 $

Nejen, že jsou na Better.com nízké úrokové sazby, ale také se pokusí porovnat jakoukoli konkurenční nabídku, kterou najdete. Pokud to nedokážou porazit o 100 $, je těchto 100 $ na udržení!

Snížené náklady na uzavření / refinancování

Jak si většina kupujících domů uvědomuje, uzavírací náklady se mohou rychle a překvapivě zvýšit u každého kupujícího, který na ně není připraven. Better.com neúčtuje žádné poplatky za věřitele, aplikace, upisování ani vznik, což dramaticky snižuje tyto náklady na uzavření.

Digitální upisování

Většina prodejců bude při předložení nabídky vyžadovat dopis před schválením. Better.com jde o krok dále tím, že digitálně upisuje schválení vašeho úvěru na bydlení, což vám dává okamžitou páku a dává prodejci okamžitou důvěru ve vaši nabídku!

Co říkají lidé

Stránka Better.com má slušné celkové skóre v kanceláři Better Business Bureau, ale některé komentáře naznačují, že mají potíže s udržováním komunikace s věřitelem.

Nevýhody

• Žádné půjčky na vlastní kapitál
• Žádné půjčky VA

CIT Bank je skvělou volbou, pokud potřebujete také banku pro své pravidelné finanční potřeby. Svým bankovním zákazníkům nabízejí výhody, jako jsou další slevy na sazbách a cashback.

Mají také konvenčnější půjčky, jako jsou půjčky s pevnou sazbou a hypotéky s variabilní sazbou. V závislosti na tom, jak dlouho budete v domácnosti bydlet, mohou být dobrou volbou hypotéky s variabilní sazbou.

Jelikož se jedná o banku poskytující kompletní služby, očekávali byste, že budou nabízet také půjčky na bydlení, ale zjevně tyto nejsou k dispozici. Tři z nejlepších služeb nabízených v CIT Bank zahrnují:

Půjčky pouze na úroky

Pokud nepotřebujete budovat vlastní kapitál ve své domácnosti nebo nejste ve finanční situaci, abyste mohli začít budovat vlastní kapitál, pak může být vaše měsíční splátky mnohem dostupnější díky půjčce na bydlení pouze pro úroky.

Slevy na vztahy

Pokud máte bankovní účet v CIT Bank, můžete po uzavření vydělat hotovost 525 $ zpět. Udržování velkého zůstatku na tomto účtu vás navíc může kvalifikovat pro slevy na sazbách.

Jumbo půjčky

Pokud potřebujete více než běžné půjčky, může CIT banka nabídnout půjčky až do výše 2 milionů USD na kvalifikované nemovitosti.

Co říkají lidé

CIT Bank byla zákazníky v Better Business Bureau přezkoumána poměrně špatně, ale má pouze 16 recenzí, takže se zde nemůžeme příliš spoléhat na BBB.

Nevýhody

• Pouze v patnácti státech
• Četné poplatky

BBVA Bank je menší hypoteční věřitel, ale patří mezi 25 největších bankovních systémů v Americe. Nabízejí širokou škálu typů hypoték, refinancování a půjček na bydlení. Můžete se přihlásit s minimálním kreditním skóre 620.

Mohou financovat hypotéky se zárukou FHA, USDA a VA, aby vám nabídli hypotéku s minimální zálohou. Pokud chcete svůj kapitál zpeněžit pomocí BBVA, můžete místo refinancování požádat o půjčku na vlastní kapitál. Tři z nejlepších služeb nabízených v BBVA Bank zahrnují:

Nejširší nabídka finančních možností

Jejich nabídka typů půjček je skutečně ohromující. Klasické půjčky s variabilní sazbou a hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, všechny tři půjčky kryté státem, půjčky typu jumbo a půjčky na profesionální pracovní prostory, jsou jen špičkou ledovce.

Program Home Ownership Made Easy (HOME)

Pokud se váš dům nachází v kvalifikačním okrese s nízkými příjmy, můžete získat hypotéku bez zálohy nebo minimální zálohy.

Úvěrové linky pro vlastní kapitál (HELOC)

BBVA může také financovat menší a flexibilnější půjčky s využitím vlastního kapitálu jako zajištění.

Co říkají lidé

BBVA není na BBB příliš populární, ale dáváme jim uznání za odpověď na všechny stížnosti zákazníků, které jsme na webu našli.

Poskytovatelé refinancování hypotéky - často kladené dotazy

I když jste již prošli procesem podání žádosti o hypotéku alespoň jednou, stále můžete mít otázky ohledně refinancování.

Snažíme se odpovědět na všechny otázky, které byste mohli mít předem, takže zde uvádíme některé z nejběžnějších:

Jak funguje refinancování?

Refinancování znamená vzít si nový hypoteční úvěr a splatit původní úvěr. Existuje několik důvodů, proč byste to mohli chtít udělat.

• Pokud byla vaše původní hypotéka získána s vyšší úrokovou sazbou, můžete nyní získat lepší sazby hypotéky.
• Možná budete moci svůj domácí kapitál využít na výrazné vyplacení peněz.
• Možná budete chtít prodloužit podmínky hypotéky, abyste snížili své měsíční splátky.

Kolik stojí refinancování hypotéky?

První věc, kterou byste měli zkontrolovat, je, zda vaše aktuální hypotéka má poplatek za předčasné splacení. To může znemožnit refinancování. Pokud se tomuto poplatku můžete vyhnout, připravte se na úhradu nákladů na uzavření, včetně:

• Poplatek za podání žádosti
• Poplatek za vznik
• Náklady na kreditní zprávu
• Domácí hodnocení
• Poplatek za certifikaci povodní
• Hledání titulu

Mohou existovat i další poplatky; mohlo by to stát až 3000 dolarů. Použijte kalkulačky nákladů vašeho věřitele, abyste se ujistili, že nakonec ušetříte peníze díky nižším sazbám refinancování.

Jak byste si měli vybrat hypoteční společnost?

V mnoha případech si společnost pro refinancování hypotéky vybere vás - v závislosti na vašem úvěrovém hodnocení a vašem poměru dluhu k příjmu. Můžete podat žádost u více věřitelů a vybrat si ten, který nabízí nejnižší měsíční splátky pro váš plán refinancování.

Kdy je refinancování dobrým rozhodnutím? Kdy to není?

Hypoteční věřitel vám samozřejmě řekne, že refinancování je vždy dobré rozhodnutí. Před podpisem nové hypotéky nezapomeňte porovnat budoucí splátky hypotéky se svými aktuálními měsíčními splátkami.

Existují nějaká rizika pro refinancování?

Hlavní riziko spočívá v tom, že po přidání různých poplatků k hypotéce možná nebudete mít nižší měsíční splátky, jak jste očekávali. Navíc hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou, která zpočátku vypadá atraktivně, může její sazby za několik let zvýšit.

Proč bych měl refinancovat svoji hypotéku?

Refinancování může být dobrou volbou, pokud úrokové sazby hypoték od doby, kdy byla zakoupena vaše původní hypotéka, výrazně poklesly. Prodloužení délky hypotéky může navíc snížit vaše sazby, pokud máte v rozpočtu nové výdaje, například novorozené dítě.

Proč mě moje banka tlačí na refinancování (jaký to pro ně má prospěch)?

Vaše banka má zájem o zaplacení různých poplatků spojených s refinancováním. Kromě toho chtějí, abyste prodloužili podmínky hypotéky, abyste z nich mohli získat více let měsíčních splátek. Nižší splátky se mohou zdát atraktivní, ale pokud si myslíte, že splácíte hypotéku několik let navíc, možná byste to měli přehodnotit.

Mohlo by být refinancování s některými bankami podvod / příliš dobré, aby to byla pravda?

Obecně platí, že pokud úrokové sazby významně neklesly, refinancování je jen způsob, jak odložit své výdaje (a obvykle je z dlouhodobého hlediska zvýšit). Můžete získat lákavou nabídku na refinancování výplaty, ale mějte na paměti, že za ni budete platit po silnici.

Nejlepší společnosti pro refinancování hypoték: Stánek s jídlem

Nejlepší společnosti na refinancování hypoték by měly nabízet nejnižší sazby v kombinaci s nejsnadněji srozumitelnými postupy a nejrychlejším a bezproblémovým schválením.