Developer Martin Raynes a jeho manželka Patricia vyklízejí ze Southamptonu. Loni v červenci uvedli manželé svůj 4,5 akrový majetek na 170 Meadow Lane na trh za 16,5 milionu dolarů. O sedm měsíců později místo prodali za 12 milionů dolarů a podle jejich makléře Tima Davise ze společnosti Allan M. Schneider Associates Inc. nebudou v této oblasti kupovat nic jiného.
Právě zjistili, že tady netráví mnoho času, řekl Davis The Braganca. Většinu času tráví v Londýně a na Palm Beach. Raynesové nevrátili výzvu k vyjádření.
Dům navržený Normanem Jaffem o rozloze 8 000 metrů čtverečních byl památníkem 80. let: třípodlažní 17pokojová moderní záležitost v několika různých odstínech hnědého dřeva a kamene se 495 stopami na oceán, vyhřívaným bazénem , venkovní vířivka a tenisový kurt za každého počasí - nemluvě o domku u bazénu, kde před sedmi lety zemřel velký tenisový hráč 80. let Vitas Gerulaitis na otravu oxidem uhelnatým.
Dům v Southamptonu byl postaven v roce 1985, téhož roku pan Raynes vyjednal svůj největší obchod: On a Bernard Mendik, další velký hráč nemovitostí 80. let (který v té době také stavěl dům v Southamptonu) zaplatili zhruba 500 milionů dolarů za 45 bytových domů, které obsahují 6 200 nájemních jednotek, prodává MacArthurova nadace v Chicagu. New York Times to označil za největší transakci rezidenčních nemovitostí, jakou kdy metropolitní oblast New Yorku kdy viděla.
Dům byl ve skutečnosti trofejí pro pana Raynese, bývalého párty chlapce, který vyrůstal ve Scarsdale, navštěvoval University of Pennsylvania a oženil se s Patricií Davisovou, dcerou Marvina Davise, podnikatele v ropě, který vlastnil společnost 20th Century Fox. V přízemí je velký obývací pokoj se stropy katedrály, ručně řezaná kamenná zeď s krbem, opláštění z tvrdého dřeva na stěnách, geometrické mramorové podlahové dlaždice a výhledy na oceán a rybník Coopers Neck. K dispozici je také neformální obývací pokoj s krytým bazénem a saunou. Druhé patro obsahuje dvě ložnice a třetí patro je věnováno hlavní ložnici s dalším kamenným krbem, mediální místností a koupelnou (samozřejmě mramorovou) s výhledem na rybník.
Pan Raynes začal pracovat pro svého otce Julius Raynes ze společnosti Raynes Realty, která měla rozsáhlé obchodní a rezidenční podíly. V 70. letech založil vlastní společnost M.J.R. Development Corp., která se specializuje na přestavby obytných domů na Manhattanu. Ale když realitní boom 80. let skončil, pan Raynes byl těžce zraněn. V roce 1992 podal návrh na osobní bankrot poté, co se zastavily dva jeho kondominiové projekty. Poté, v roce 1994, po smrti pana Gerulaitidy, přinesla rodina tenisty civilní žalobu proti panu Raynesovi za 63 milionů dolarů. Případ byl stažen v roce 1998. Mezitím, v roce 1997, manželé prodali svůj byt v 11. patře na ulici 4 East 66th Street za 14 milionů dolarů a žili v nájmu 60 000 $ za měsíc v hotelu Trump International Hotel and Towers v 1 Central Park West .
Ačkoli pár nebude hledat místo v Hamptons, newyorští makléři říkají, že v polovině března zahájili lov bytů na Manhattanu. Podle zdrojů hledají místo v rozmezí 6 milionů dolarů.
Raynesův dům v Southamptonu, i když dvakrát tolik, zjevně nebyla architektura nebo interiérový design. Noví kupující provedou značné změny, řekl pan Davis, i když to nezbourají. Více než cokoli jiného hledali dobrý pozemek.
Pan Davis uvedl, že noví majitelé si dům pronajali na velkou část léta a renovace začnou na začátku podzimu.
HORNÍ VÝCHODNÍ STRANA
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT'S JURASSIC PARK AVENUE PAD Děkuji, Michael Crichton! Minulý měsíc, když Lynn Nesbit uzavíral dohodu s HarperCollins o částce více než 30 milionů dolarů pro další dvě knihy autora Jurského parku, dostal veteránský literární agent také zelenou od družstevní rady 480 Park Avenue, aby si tam koupil byt.
Paní Nesbit zaplatila 3,5 milionu $ za osmipokojový duplexní kooperativní prostor o rozloze 3 200 čtverečních stop poblíž ulice 58th Street. Dohoda, která byla konečná 12. března. Broker A. Laurance Kaiser IV z Key-Ventures Inc., který Prodejce, panství Judy Cowan, fotografky a filantropky, uvedlo, že byt byl na trhu již rok za prodejní cenu 3,8 milionu dolarů. Paní Nesbit podepsala smlouvu na jeho koupi loni v listopadu.
Hned se jí to líbilo. Zbožňovala to, řekl pan Kaiser, který obvinil zpoždění závěru z pomalu působící desky. V bytě jsou zasazeny terasy ze všech pokojů, dvě ložnice, čtyři koupelny, knihovna, obývací pokoj o výšce 37 metrů, krb na dřevo a výhledy na jih a východ. Je to klenot, řekl pan Kaiser.
V 21podlažní budově je zpěvák Neil Sedaka, bývalý americký velvyslanec v Itálii Maxwell Raab a sběratel Rodin Iris Cantor.
Paní Nesbitová, která v rámci své 33leté kariéry také získala nabídky knih pro Toma Wolfa, Jimmyho Cartera, Gay Talese, Joan Didion a Anne Rice, a je spolumajitelkou společností Janklow & Nesbit, uvedla svůj starý byt 10. patro 44 West 77th Street, na trhu za 5,85 milionu $ s Leighton Candler, makléřem ve společnosti Brown Harris Stevens. Paní Nesbitová nevrátila výzvy k vyjádření.
HORNÍ ZÁPADNÍ STRANA
RYCHLÉ ODDĚLENÍ RIVERDANCE ŘEDITELE PŘEJDĚTE NA TYCO EXEC ZA 4,75 MILIONU $ Jako by Riverdance nestačilo na dojnou krávu, muž za irskou verzí Stompu vydělal ještě větší hromadu peněz po prodeji tohoto bytu o rozloze 2094 čtverečních stop na 40. patro 1 Central Park West. John McColgan, nyní kvazi-důchodce ředitele Riverdance, prodal byt v hotelu Trump International Hotel and Towers Richardu Kashnowovi, prezidentovi společnosti Tyco Ventures, pobočky rizikového kapitálu společnosti Tyco International Ltd., za 4,75 milionu dolarů.
Riverdance vznikl, když se partner pana McColgana, Moya Doherty, rozhodl, že spousta rychlých, polotradičních irských tanečníků udělá skvělé sedmiminutové intervalové vystoupení na Eurovision Song Contest v Dublinu v roce 1994. Odezva publika byla taková neuvěřitelné, že se partneři rozhodli proměnit krátké taneční číslo v celovečerní show. Vyrábí; řídil by. (Byl ředitelem Tyrone Productions, přední nezávislé televizní a filmové produkční společnosti v Irsku a předsedou irské národní rozhlasové stanice.) Našli několik investorů, poté přišli se zbytkem těsta a vytáhli druhý hypotéku na jejich dům.
První celovečerní představení se uskutečnilo v Dublinu v roce 1995. Téhož roku se show odehrála v Anglii, kde bylo 10 původních plánovaných představení zvýšeno na 150. Faktor v CD, zboží a videokazetách Riverdance a show soupeří s U2 jako Největší komerční export v Irsku.
Podle makléře pana McColgana, Rogera Ericksona z Williama B. Maye, ředitel koupil byt za 4,2 milionu dolarů již v roce 1999, nedlouho před otevřením Riverdance na Broadwayi v březnu 2000. Když se Riverdance v lednu uzavřela, pan McColgan už vrátit byt na trh loni v říjnu.
Pan Kashnow přišel do společnosti Tyco v roce 1999 poté, co společnost koupila společnost Raychem Corporation, veřejnou technologickou firmu, kde byl předsedou a výkonným ředitelem. Jeho nový byt má dvě ložnice, knihovnu a jídelní kuchyň s pračkou a sušičkou. Z obývacího pokoje a jídelny je výhled na Central Park a je zde centrální stereo systém i elektronické sluneční clony.
Tanec je volitelný.
401 West End Avenue
Jednolůžko, jedna vana, družstvo o rozloze 850 čtverečních stop.
Žádá: 500 000 $. Prodej: 469 000 $.
Poplatky: 927 USD; 50% odpočitatelná daň.
Čas na trhu: tři týdny.
ZAVOLÁTE TENTO REGISTRACI! Začátkem letošního roku měl kupující tohoto bytu o velikosti tři a půl pokoje 850 metrů čtverečních zjevení. Prodal podstatně větší byt, ve kterém několik let žil, na vrcholu trhu, chvíli počkal, než se věci ochladí, a pak našel malé místo ke koupi ve stejné čtvrti s předválečnými detaily podobnými starému byt. Kdo stejně potřebuje celý ten prostor, pokud stále máte své lišty? (Řekněte to zbytku města!) Chtěl cestovat více a trochu do důchodu kvůli ziskům ze svého starého bytu, řekla jeho makléřka Diane Dickinson z Fox Residential Group. Kupující a makléř hledali čtyři měsíce, než našli toto místo, které má velké okno věže, výhled na řeku z ložnice a originální lišty (samozřejmě!). Jídelní kuchyň byla nedávno aktualizována, ale kupující ji stejně plánuje předělat, možná proto, aby se cítila jako doma.
SUTTON PLACE
410 East 57th Street
Třílůžkový pokoj, tři koupelny, družstvo o rozloze 2200 čtverečních stop.
Žádá: 1 295 milionů dolarů. Prodej: 1,3 milionu dolarů.
Poplatky: 2 185 $; Odčitatelná daň ve výši 41 procent.
Čas na trhu: dva roky.
TRH V POMALÉM POHYBU V listopadu 1998 se pětičlenná rodina stěhovala do domu, a tak se připravily vyložit tento byt se třemi ložnicemi a pokojem pro služebné. V žádném spěchu s prodejem - na novém místě vykuchali - se trochu pohrávali na trhu a předražovali tento byt, jen aby viděli, co se stalo. Jak se ukázalo, nic se nestalo. V dubnu 1999 snížili cenu na 1,4 milionu USD; v srpnu 1999 poklesla na 1,226 milionu USD. Při tomto počtu byl byt horký. Tři lidé dražili, nabídka byla přijata, ale kupující neprošel deskou. Prodejci se přesto cítili trochu závratně a uvedli byt zpět na trh za 1,375 milionu dolarů. (Přečtěte si: Nové místo ještě nebylo připraveno.) Cena byla snížena na 1 295 milionů dolarů, než se začala prodávat, tentokrát mladému páru, který si pronajal jen pár bloků dál. Minuli tabuli a druhý březnový týden koupili byt. V bytě je jídelna, formální jídelna, krb na dřevo a mramorové koupele. Pokud jde o prodejce, jejich nový domov stále není připraven, ale dočasně se přestěhovali někam jinam. Jackie Vincent ze skupiny Corcoran Group, která zastupovala prodejce, uvedla, že tento byt za dva roky ukázala více než 230krát.
SOHO
121 Prince Street
Jednolůžko, jedna vana, družstvo o rozloze 2400 čtverečních stop.
Žádá: 1 595 milionů dolarů. Prodej: 1 525 milionů USD.
Poplatky: 1 100 $; 56% odpočitatelná daň.
Čas na trhu: tři měsíce.
UNADULTERATED SPACE Tento byt se nachází v budově Tri-Prince, jedné z nejstarších loftových družstev Soho, která se rozkládá na třech budovách mezi ulicemi Wooster a Greene. Majitel tohoto bytu se rozhodl odstěhovat z města. Je velmi vzácné najít loft, který nebyl falšován, řekl jeden z makléřů bytu. Tenhle měl stále svou integritu. Pro některé je to jen pěkný způsob, jak říct, že místo vyžaduje spoustu práce. Kupující jsou druhými obyvateli města, kteří si v této budově za poslední měsíc koupili. Provedou vše znovu.
