Socialisté na Manhattanu budou mít brzy ještě jednu báječnou adresu, která by se mohla vyškrábat z jejich černých knih: Susan Burdenová, vdova po podnikateli, politikovi a dědici Vanderbilta Carterovi Burdenovi, uvedla na trh 1020 Fifth Avenue na trh pro 23,5 milionu $.
Byt byl v 80. letech skvěle předělán elitním designovým miláčkem Markem Hamptem. Pohledy na Central Park jistě pomohly, stejně jako velký obývací pokoj obložený mahagonem obložený 17 stop. Místo však vytvořil Hamptonův dotek. Je to nejkrásnější byt, jaký kdy Mark Hampton udělal, prominent a společnostní písař Vanity Fair Nan Kempner, blízký přítel paní Burdenové, pronikl k Bragancau. Je mi líto, že to prodává. Je to tak krásné, ale myslím, že je pro ni trochu velké…. Prostě to bylo vždy krásné a ona je božská žena.
Kromě své praxe rodinné psychologičky paní Burdenová sedí ve výborech Burden Center for the Aging a New Yorkers for Children, organizace, která doplňuje sociální služby městským dětem. Manžel paní Burdenové, Carter Burden, který zemřel v roce 1996, byl v letech 1969 až 1978 městským radním; řídící partner Williama A.M. Burden & Company; a také vlastnil The Village Voice a New York Magazine. První manželka pana Burdena, Amanda Burden, je novou ředitelkou odboru územního plánování a předsedkyní její plánovací komise.
Hovory Susan Burdenové nebyly vráceny a její makléřka Kathy Steinberg z Edward Lee Cave Realty to odmítla komentovat.
Chválila však také dcera pana Hamptona, Alexa Hampton-Papageorgiou, která je prezidentkou společnosti Mark Hampton Inc. a která v bytě pořádala zásnubní večírek.
Viděla jsem toho hodně a je to pravděpodobně jeden z nejpozoruhodnějších bytů, jaké jsem kdy v životě viděl, řekla. Ale pro všechny své vznešenosti - kterých je spousta - to není jedno z těch míst, kam chodíte a myslíte si: „Neměl bych si sednout.“ Je útulný, i když je nádherný.
Paní Burdenová a její zesnulý manžel koupili byt za 4,9 milionu dolarů v roce 1990. Jeho tři ložnice, tři a půl koupelny, jídelna, formální jídelna a gentlemanská pracovna / šatna zabírají celé 11. patro. Mnoho dveří má štíty a sloupy lemují vchod do obývacího pokoje bytu s dvojitou výškou, který je prodáván (ve vzácném podhodnocení) jako ideální pro páry, které se baví. Paní Hampton-Papageorgiouová si vzpomněla na několik svateb, koktejlů a formálních večeří v bytě a uvedla, že obrovská velikost obývacího pokoje umožňuje krásně proporcionální setkání.
Bylo to tak obrovské, že bylo možné pohodlně rozptýlit několik skupin po místnosti, řekla Bragancau. Proto byl můj otec na tento projekt tak hrdý: Byl to dokonalý příklad práce se dvěma blízkými přáteli a jeho uvedení do pořádku.
Vzhledem k tomu, že byty ve slavné budově s výhledem do parku jsou extrémně vzácné, zprávy o tom, že tento byt přichází na trh, se rychle rozšířily v kruzích luxusních nemovitostí. Postaven v roce 1925 Warrenem a Wetmoreem, hlavními architekty terminálu Grand Central Terminal, 1020 Fifth se nachází přes ulici od Metropolitního muzea umění a budova obsahuje 13 luxusních bytů.
Mezonetový mezonetový byt v prvním patře budovy 1020 Fifth je v současné době také na trhu za 5,8 milionu dolarů. Její makléři ve skupině Corcoran odmítli komentovat majitele.
Seagram's Heir to Sell Townhouse za 27 milionů $.
Seagramův dědic Matthew Bronfman se připravuje na vystěhování ze svého druhého domu za šest měsíců. Letos v únoru, když bulvární noviny bzučely, že jeho manželka Lisa Belzbergová má poměr s Billem Clintonem, se od ní pan Bronfman oddělil a odstěhoval se ze svého domova v Katonah v New Yorku. Nyní přichází zpráva, že pan Bronfman tiše uvedl svůj městský dům ve východní 67. ulici na trh za 27 milionů dolarů.
Bronfman, který je řídícím partnerem společnosti ACI Capital, nevrátil opakované hovory a jeho makléřka Deborah Grubman ze společnosti Alice F. Mason Ltd. to odmítla. Pětipodlažní vápencové panské sídlo pana Bronfmana mezi ulicemi Madison a Fifth, měří 25 stop a přesahuje 96 stop do bloku.
Pan Bronfman koupil dům v roce 1994 za 3 miliony dolarů a nalil 19 milionů dolarů na kompletní rekonstrukci střev, která byla dokončena v roce 1996. Ačkoli tyto renovace nepochybně přidaly miliony na hodnotě prodeje domu, údajně také poškodily dům jeho souseda , započtení pana Bronfmana na dosud nevyřízený soudní spor v hodnotě několika milionů dolarů.
Stuart Shaw, právník, jehož dům sdílí zeď s panem Bronfmanem, řekl The Braganca, že renovace pana Bronfmana destabilizovala jeho schodiště a poslala jeho konstrukcí ocelový nosník. Předpovídal, že jeho žaloba na pana Bronfmana by zastavila prodej jeho domu.
Kdo by koupil budovu s otevřenou žalobou? Řekl pan Shaw. Kdo by koupil budovu, jejíž paprsek mám právo vystřihnout - a její stavba by proto byla ohrožena a padla by dolů?
Nesnažím se jejich jméno přetáhnout bahnem, ale bolím to, pokračoval pan Shaw. Jsou to příjemní lidé - ale pokud jde o tento soudní spor, jsou naprosto nepřístupní.
Pan Shaw říká, že očekává, že občanskoprávní případ bude předán v průběhu příštích devíti měsíců. Hovory na právníka pana Bronfmana nebyly vráceny.
Bez ohledu na tyto komplikace je dům pana Bronfmana nyní málo majestátní.
V prvním patře městského domu je velká vstupní hala z vápence, plně vybavená kuchyň kuchaře a široká podlahová stodola. Na patře je také rodinný pokoj, neformální jídelna a prosklené zadní schodiště. Druhé patro má podlahy z rybích kostí, klenuté dveře, formální jídelnu, krb na dřevo a balkon Julie. Třetí patro má dvě ložnice s kombinovanou chůvou a hernou, dvě koupelny a další balkon Juliet. Ložnice ve čtvrtém patře má krb, šatnu a knihovnu obloženou ptáky z javorového dřeva a zasazenou terasu s venkovním krbem. V pátém patře je knihovna, kancelář a místnosti pro zaměstnance. Na střeše je solárium a osázená střešní zahrada, v suterénu se nachází tělocvična, místnost pro zaměstnance a vinný sklípek.
Pan Bronfman žije do 15 bloků od zbytku newyorského klanu Bronfman podél Páté avenue. Jeho otec, spolupředseda Seagram Edgar Bronfman, který je také prezidentem Světového židovského kongresu, žije na 960 Fifth Avenue, poblíž 77. ulice. Jeho strýc, spolupředseda Seagram Charles Bronfman, koupil duplexní podkrovní byt od zneuctěného Sothebyho hlavy Alfreda Taubmana na 838 Fifth Avenue v roce 1999. Bratr Matthewa Bronfmana, Edgar Bronfman Jr., vlastní městský dům na východní 64. ulici.
Carnegie Hill
1185 Park Avenue
Spolupráce se třemi ložnicemi a třemi koupelnami.
Žádá: 4,5 milionu dolarů. Prodej: 4,2 milionu dolarů.
Údržba: 3 540 USD; 33% odečitatelná z daní.
Čas na trhu: šest měsíců.
RODINNĚ PŘÁTELSKÉ Před dvaceti pěti lety se realitní agentka Michele Kleierová podívala na tuto obrovskou devítimístnou kooperaci s knihovnou a pokojem pro služebné na proslulé 1185 Park Avenue a řekla svým klientům: Pokud ne Koupím tento byt, už ti nikdy nebudu volat. Nechali si poradit a okamžitě se nastěhovali. Byl to jeden z prvních obchodů paní Kleierové. O čtvrt století později, když všichni jejich dva synové dospěli, jsou tito rodiče s prázdným hnízdem - je jim brzy 50; ona je psychiatr, on kardiolog, který se jmenuje paní Kleierová a řekl jí, že je čas najít menší výkopy. Budova je pozůstatkem jazzového věku v New Yorku. Byl postaven v roce 1929 a rozkládá se na celém bloku mezi ulicemi 93. a 94., má pouze zbývající příjezdové nádvoří Park Avenue a šest lobby výtahu v budově slouží pouze dvěma bytům na patře, což propůjčuje masivní budově intimní dojem. Prodejci tohoto bytu o rozloze přibližně 3 700 metrů čtverečních byli natolik připoutáni ke svému domovu, že trvali na pohovoru se všemi vážnými potenciálními kupci. Mají toto emocionální pouto a chtěli se ujistit, že [noví kupující] budou byt milovat, řekla paní Kleier, prezidentka společnosti Gumley Haft Kleier Inc. Našli vhodné pochodně ve dvojici se třemi malými dětmi. Možná je to rozdíl mezi Carnegie Hill a zbytkem Park Avenue, ale dohodu uzavřely děti. Kupující jsou ve stejném stavu, v jakém se nacházeli před 25 lety. Je to další generace, řekla paní Kleierová.
sutton místo
419 East 57th Street
Družstvo se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami
Žádá: 695 000 dolarů. Prodej: 695 000 $.
Údržba: 1 363 $; 50 procent odpočitatelný z daní.
Čas na trhu: jeden měsíc.
ZPRACOVÁNÍ NA SKALECH Pár v jejich pozdních 40 letech prováděl poslední procházku tímto družstvem Sutton Place, když zjistil, že předchozí vlastníci bytu opustili místo v něčem méně než mátovém stavu. Kolem visela stará postel, rozházený nábytek a lednice vypadala roztřeseně. Kupující stále ocenili družstvo Sutton Place o rozloze 1350 čtverečních stop a obrovské světlo na jeho okounku v 11. patře, ale nepořádek byl téměř dost na to, aby se dohoda dostala na led. Věci se zahřívaly na konci mezi kupujícími a právníky prodávajících, uvedla agentka kupce Tania Arias ze skupiny Corcoran. Byli docela naštvaní a bylo toho hodně povyku. Paní Arias a agent prodejců se ale raději než hádali, naskočili do taxíku na Sutton Place a požádali o pomoc údržbáře budovy při odstraňování většiny urážlivých osobních věcí. Dokonce naplnila sklenici drceným ledem, aby dokázala, že lednička funguje. Udělal jsem i jiné věci, ale to je dost radikální, řekla paní Arias. Cokoli je potřeba k uspokojení všech stran.
chelsea
136 West 22. ulice
Byt se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnou.
Žádá: 1,85 milionu dolarů. Prodej: 1,75 milionu dolarů.
Poplatky: 1079 $. Daně: $ 1,917.
Čas na trhu: tři měsíce.
MAX HEADROOM Dva třicetiletí právníci byli připraveni koupit podkroví v sedmém patře této bytové bytové budovy Flatiron, když provedli překvapivý objev: Jejich strop byl o tři palce nižší než stejný byt v pátém patře. Advokáti, kteří přivedli svou právnickou prozíravost na situaci, usoudili, že poklesem dvou podlaží by získali nejen tři palce volného prostoru, ale mohli také srazit 100 000 dolarů z požadované ceny. A upustili. Bylo to trochu překvapivé, řekla Insignia Douglas Elliman, senior viceprezidentka Linda Fenn, která budovu uvedla na trh. Většina lidí by šla na vyšší pohled a lepší expozice. Podkroví v pátém patře advokátů má 3 272 čtverečních stop, dřevěné trámové stropy, obnažené cihly a originální detaily. Budova mezi šestou a sedmou avenue pochází z roku 1907 a letos byla přeměněna na osm půdních bytů. Noví nájemci v pátém patře obchodovali v družstvu v Upper East Side za své nové výkopy a podle paní Fenn strávili spoustu času hledáním nových smluv. Všechno osobně prošli hřebenem s jemnými zuby, řekla paní Fenn. Naštěstí jsem nebyl zapojen do této části.
HORNÍ VÝCHODNÍ STRANA
Lycée z Upper East Side se prodává
Když Lycée Français de New York v srpnu 2000 oznámila, že uvádí na trh všech šest svých nádherných městských domů v Upper East Side - po kterých byly školní třídy a správní úřady po celá léta rozptýleny - na trhu se začaly snažit.
Žádný blok městských domů tohoto architektonického importu nikdy hromadně na trh nepřišel, uvedl Kirk Henckels, ředitel společnosti Stribling Private Brokerage. V uplynulých měsících se o budovy zajímali všichni, od dědičky Band-Aid Libbet Johnsonové po emíra Kataru. V lednu uzavřely smlouvy tři z budov - 3 a 5 East 95th Street a 12 East 73rd Street.
Od té doby koupil londýnský obchodník se starožitnostmi Carlton Hobbs 5. června 60 East 93rd Street za 10,6 milionu dolarů. Pan Hobbs, který je jedním z nejlepších britských antikvariátů - a který se údajně zdvojnásobuje jako designér pro Madonnu, Elton John a Mick Jagger, řekl The Braganca prostřednictvím mluvčího, že očekává, že rezidence 93. ulice se stane hlavním domovem jeho společnosti . Není třeba říkat, že nás těší, že si můžeme splnit dlouholetý sen přestěhovat se do New Yorku, řekla Stefanie Rinza, generální ředitelka pana Hobbse. Jelikož však newyorská nemovitost vyžaduje pečlivou obnovu a rekonstrukci, neočekáváme, že se stěhujeme do března 2004.
Podnikání pana Hobbse bude i nadále sídlit v Londýně, dokud nebudou dokončeny renovace v městském domě na 93. ulici, a po přestěhování plánuje v Londýně zůstat. Vápencový zámek o šířce 57 stop na 93. ulici má čtyři patra, plus suterén a zadní zahradu o rozměrech 20 x 57 stop. Renomovaný architekt John Russell Pope postavil budovu v roce 1931 pro Virginian Graham Fair Vanderbilt, bývalou manželku železničního magnáta Williama Vanderbilt. Předtím, než panství převzalo Lycée, sídlilo v něm rumunská mise při OSN. Ze šesti nemovitostí, které jsme uvedli na trh, se tato nejsnazší půjčila na rekonstrukci rodinného domu, uvedla Sharon Baum ze společnosti Corcoran Group, která společně uvedla dům na seznamu Corcoran's Carrie Chiang. Pro podnikání [Carlton Hobbs] bude chtít, aby to vypadalo jako krásný velkolepý domov. Zjevně nechtěli komerční prostor ve třetím patře Madison Avenue.
Pan Hobbs si ve Velké Británii udělal jméno tím, že vyslal legie sběračů nebo starožitných skautů po celém světě a vyplácel jim hezké provize za získávání vybraných uměleckých děl a nábytku. V roce 1996, Town & Country Monthly popsal pana Hobbse jako nepravděpodobného kokardského chlapa… který se vyšplhal na vrchol mezinárodního obchodu ohromujícími, over-the-top kousky, dokonale přizpůsobenými vkusu nestydatého bohatství během osmdesátých let. Zámek 93. ulice připomíná maison particuliere ve stylu Ludvíka XV ve Versailles. Zvenku je dům zcela symetrický, s výjimkou klenutých dveří na zadní straně. Hlavní stavba zámku se třemi poli má hluboce prošlé suterén s klenutými, segmentovanými otvory. Knihovna zámku má stěny vyrobené výhradně z mramoru - prvek, který se zřídka, pokud vůbec, nachází v městském domě na Manhattanu. Zprostředkovatel, který cestoval po nemovitosti, řekl, že se cítí jako palác, kde si Popelka jde pro míč.
Poté, co jsme nějakou dobu seděli na vedlejší koleji, se zdá, že se stěhují i další budovy ve sbírce: Během posledních dvou týdnů se The Braganca dozvěděl, že odešly také dvě z nejpůsobivějších budov, ulice 7 a 9 East 72nd Street. uzavřít smlouvu, ačkoli korcoranští makléři jsou mami na kupujících.
